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            武漢房價二手房價格

            時間:2018-11-06 13:40:27來源:whlhm瀏覽:次 分享:
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            據(jù)上周的數(shù)據(jù)顯示,武漢的二手房住宅全市掛牌均價為18634,總環(huán)比上漲了0.20%,而一手商品住宅供應環(huán)比上漲77.3%,你還想自帶最想的一二首房的交易情況嗎,我們還是一起來看看吧!

            一、二手房消息

            成交:成交量環(huán)比繼續(xù)下降11.63%

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            上周(10.29-11.4),武漢吉家二手住宅交易量環(huán)比下降11.63%。銀十收尾,預計11月成交量將繼續(xù)維持中低位波動,伴隨階段性沖高。備注:成交量以2018年第一周成交為基期100計算

            價格:掛牌價環(huán)比下跌0.20%

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            上周(10.29-11.4),武漢二手住宅全市掛牌均價約18634元/㎡。其中武昌區(qū)掛牌價為25534元/㎡,繼續(xù)穩(wěn)居全市之首;江岸區(qū)、東湖高新區(qū)、江漢區(qū)、洪山區(qū)、硚口區(qū)、青山區(qū)掛牌價高于全市平均水平,遠城區(qū)中東西湖、江夏、黃陂掛牌價過萬。

            備注:二手房掛牌價格受掛牌房源所在小區(qū)、樓棟、樓層、年限、結構等因素影響較大,僅供參考。

            供求:供需指數(shù)雙降

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            上周(10.29-11.4),供應指數(shù)環(huán)比大幅下降23.93%,需求指數(shù)環(huán)比大幅下降30.45%。需求與供應之比為1.22。

            備注:供需指數(shù)以2018年第一周新增房和新增客為基期100計算

            帶看:帶看量環(huán)比下降28.01%

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            上周(10.29-11.4),武漢吉家新增帶看量環(huán)比下降28.01%,在新增客源環(huán)比大幅下降下,帶看量相應下降。

            備注:帶看量以2018年第一周帶看組數(shù)為基期100計算

            客均成交周期縮短2.7天

            上周(10.29-11.4),武漢吉家二手住宅客均成交周期為21.3天,較前一周繼續(xù)縮短2.7天。

            二、一手房消息

            供應:24個住宅項目獲批預售許可

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            上周(10.29-11.4),武漢共有24個商品住宅項目獲得預售許可,合計供應面積約95.53萬方,環(huán)比大幅上漲77.31%。

            成交:商品住宅成交量環(huán)比上漲39.57%

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            上周(10.29-11.4),武漢商品住宅共成交4834套,成交面積50.26萬方,環(huán)比上漲39.57%。

            區(qū)域:蔡甸區(qū)商品住宅成交套數(shù)領先

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            上周(10.29-11.4),蔡甸區(qū)商品住宅共成交821套,在全市15個行政區(qū)中領先。黃陂區(qū)成交668套,排名第二。漢陽區(qū)成交502套,排名第三。上周,主城區(qū)共成交2340套,占全市比重為48%,遠城區(qū)成交2494套,占全市比重為52%。

            (備注:主城區(qū)包括江岸、江漢、硚口、漢陽、洪山、青山、武昌、東湖高新、經(jīng)濟開發(fā)區(qū),遠城區(qū)包括黃陂、江夏、東西湖、蔡甸、新洲、漢南區(qū))

            三、新開盤情況

            上周監(jiān)測14盤入市,10個項目去化超九成

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            上周(10.29-11.4),共監(jiān)測11個板塊14個項目推盤,合計推盤3780套,10個項目去化在九成以上。

            漢陽龍陽大道板塊保利香頌和四新板塊弘陽印月府同期開盤,推盤體量較大,主打剛需和剛改產(chǎn)品,去化均在九成以上,其中保利香頌推出的729套房源全部售罄。

            光谷北板塊泛悅城推出64套精裝大戶型,推盤體量小蓄客充足,全部售罄。目前武漢高總價改善型項目開始傾向小批量推盤,以保證開盤前的蓄客量充足。

            吳家山板塊兩純新盤佳兆業(yè)悅府和中南熙悅?cè)胧?,毛坯均價相差在5000元/㎡以上,中南熙悅為江蘇中南建設集團2016年高溢價拿地項目,整體去化情況不及佳兆業(yè)悅府,具體數(shù)據(jù)暫未知。

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