數(shù)據(jù)顯示，今年8月武漢新開樓盤項(xiàng)目中，有兩個(gè)樓盤備案價(jià)上漲，最高漲幅為5130元/平。還有6個(gè)樓盤備案價(jià)下跌，最高跌幅為1825元/平。

漲價(jià)項(xiàng)目

武昌濱江項(xiàng)目武漢長(zhǎng)江中心價(jià)格暴漲5130元/平，備案均價(jià)約48588元/平。項(xiàng)目位于濱江核心位置，還將建造地標(biāo)建筑約400米的云端超塔“長(zhǎng)江之琴”，片區(qū)單價(jià)第一梯隊(duì)，幾乎無折扣。據(jù)官方公告稱，此次開盤去化10個(gè)億。另外，從前期項(xiàng)目?jī)r(jià)格的波動(dòng)來看，主要與樓棟是否能看江等因素導(dǎo)致的，與市場(chǎng)沒什么直接關(guān)系。

南湖項(xiàng)目深業(yè)泰雲(yún)府備案價(jià)上漲352元/平，備案均價(jià)約20557元/平，折后均價(jià)約17900元/平，項(xiàng)目位于南湖板塊，公攤僅約22%，臨南湖，與洪山三小相鄰，國(guó)企開發(fā)，定位大武昌改善住宅。

降價(jià)項(xiàng)目

降價(jià)項(xiàng)目中，3個(gè)項(xiàng)目降幅超1000元/平!其中，降價(jià)最多的是硚口項(xiàng)目凱德淮海壹號(hào)，大降1825元/平，備案均價(jià)約30175元/平，折后約30000元/平，位于硚口CBD二環(huán)內(nèi)，環(huán)線位置不錯(cuò)，緊鄰地鐵7號(hào)線。

金地蘭亭長(zhǎng)江序大降1400元/平，備案均價(jià)約14100元/平，折后均價(jià)14000元/平，項(xiàng)目位于漢陽三環(huán)濱江板塊，附近有地鐵6號(hào)線、16號(hào)線雙地鐵，自帶約2.4萬方商業(yè)，周邊江灘公園基本完工，距離亞心醫(yī)院、武漢市中醫(yī)醫(yī)院等也很近。

武漢城建悅享湖璟大降1136元/平，均價(jià)約12810元/平，折后均價(jià)約11500元/平。項(xiàng)目對(duì)面就是經(jīng)開外國(guó)語學(xué)校，自身規(guī)劃有一所12班的幼兒園，湯湖公園、萬家湖公園環(huán)繞，自帶約7.5萬方商業(yè)。

此外，天縱御景灣高層價(jià)格下降850元/平，備案均價(jià)約9451元/平，小高層備案均價(jià)約10500元/平，項(xiàng)目折后均價(jià)基本持平前期，約9200元/平。項(xiàng)目是本地房企恒泰天縱集團(tuán)開發(fā)，總建面約68萬方，臨后湖，整體上半年算黃陂區(qū)賣的還不錯(cuò)的項(xiàng)目，價(jià)格低是項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目北面臨空實(shí)驗(yàn)學(xué)校(橫店實(shí)驗(yàn)學(xué)校)已開學(xué)，文體中心在建設(shè)。

偉星光谷星悅廣場(chǎng)下降695元/平，備案均價(jià)約21805元/平，折后均價(jià)約20000元/平，項(xiàng)目位于東湖高新區(qū)金融港，靠近地鐵2號(hào)線，周邊高校眾多，緊鄰武漢大學(xué)人民醫(yī)院，自帶約12萬方商業(yè)綜合體。

武漢二十四城下降100元/平，備案均價(jià)約10700元/平，折后均價(jià)約10500元/平，央企華潤(rùn)開發(fā)，自帶主題商業(yè)街，2.1萬方體育場(chǎng)，自帶社區(qū)醫(yī)療等，自帶3所公立幼兒園，引入長(zhǎng)春街小學(xué)和七一中學(xué)，目前已建成開學(xué)。