目前是2018年的下旬，不少武漢急需剛需房的朋友們還沒(méi)有買到房，但是據(jù)悉武漢市的洪山區(qū)將會(huì)有新品，在東湖金茂府會(huì)新增576套住宅房源，是不是讓人很驚喜呢，接下來(lái)我們還是先來(lái)了解一些具體情況！

1、洪山區(qū)新增576套住宅房源

近日,首開(kāi)&華僑城&金茂|東湖金茂府C-02地塊規(guī)劃公示。 該項(xiàng)目位于武昌區(qū)黃鶴路與明德路交匯處(楊春湖地鐵站旁),此次公示的地塊為霞光路、黃鶴路、云帆路、紫荊路圍合區(qū)域。

 (規(guī)劃圖) 規(guī)劃顯示,東湖金茂府C-02地塊規(guī)劃僅用地面積約2.54萬(wàn)方,計(jì)容建面14.92萬(wàn)方,其中住宅8.39萬(wàn)。

近日，首開(kāi)&華僑城&金茂|東湖金茂府C-02地塊規(guī)劃公示。

該項(xiàng)目位于武昌區(qū)黃鶴路與明德路交匯處(楊春湖地鐵站旁)，此次公示的地塊為霞光路、黃鶴路、云帆路、紫荊路圍合區(qū)域。

(規(guī)劃圖)

2、東湖金茂府地塊規(guī)劃

規(guī)劃顯示，東湖金茂府C-02地塊規(guī)劃僅用地面積約2.54萬(wàn)方，計(jì)容建面14.92萬(wàn)方，其中住宅8.39萬(wàn)。容積率5.8，建筑密度21%，綠化率30%。

(經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析表)

住宅部分由1棟12層住宅、1棟44層住宅、1棟45層住宅、1棟56層住宅組成，共有576套。其中90平米以下84套0.75萬(wàn)方，90平米以上492套5.4萬(wàn)方。車位1560個(gè)，均為地下車位。

3、住房效果圖

(效果圖)

項(xiàng)目還規(guī)劃有1棟22層寫(xiě)字樓、1棟23層寫(xiě)字樓及配套底商，其中寫(xiě)字樓5.78萬(wàn)方，配套商業(yè)0.488萬(wàn)方。

該項(xiàng)目地塊是2016年8月9日，北京首開(kāi)以73.5億竟得的P(2016)074號(hào)地塊，樓面價(jià)約為14482元/平。P(2016)074號(hào)地塊分為C-01、C-02、C-03、C-04等四個(gè)地塊。

土地面積11.16萬(wàn)平方米，為住宅、商服、公園與綠地，容積率為地上4.55，地下0.07。

4、東湖金茂府區(qū)位條件

從區(qū)位上來(lái)看，金茂府位于楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)內(nèi)。2006年，楊春湖同魯巷、四新一起被規(guī)劃為“城市副中心”，至今已經(jīng)10余年，楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)一直沒(méi)有很大的進(jìn)展。

直到2016年8月武漢站前三塊空地出讓，華僑城、寶能、首開(kāi)各拿下一塊地，楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)才有了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

目前，東湖金茂府主推建面約93—136平住宅，預(yù)計(jì)十月推出建面約39—126平公寓新品。