2021上半年武漢商品房各區(qū)銷售比較充足，下半年武漢商品房有哪些？漢口、武昌、漢陽有哪些商品房預售開盤，下面了解下最新消息。

7月15日，武漢市房管局公布了今年1-6月房地產(chǎn)市場運行情況。上半年，該市新房供求關(guān)系總體平衡，新房消費快速釋放，但區(qū)域分化明顯，市場冷熱不均。截至6月末，已批準預售尚未網(wǎng)簽的商品住房180125套，面積2094.88萬平方米，去化周期保持在10個月區(qū)間，整體保持合理水平。 土地供應方面，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應80宗，總面積375.04公頃，住宅用地供應59宗，總面積287.50公頃。新建商品房批準預售127413套，新建商品住房批準預售107660套。 戴德梁行在回顧市場時認為，2021年上半年，武漢土地市場量價齊升。遠城區(qū)成供地主力，蔡甸、黃陂和江夏等片區(qū)土地成交面積均同比大幅提升，次中心城區(qū)成交主力集中在東湖高新和沌口。

大漢口預計7個純新盤入市

據(jù)統(tǒng)計，三季度大漢口預計有7個純新盤入市，其中江漢區(qū)4個，江漢區(qū)2個，硚口區(qū)1個。其中二七濱江區(qū)域有3個濱江豪宅亮相，分別是武漢城建·光彩國際、宸嘉·嘉佰道、仁恒濱江園;漢口核心區(qū)也將迎來2個高端住宅，分別是萬科公園5號、中城信達后湖里。這些高端住宅將給武漢房價帶來更多想象空間。

1、武漢城建·光彩國際

武漢城建·光彩國際位于二七濱江國際商務區(qū)(解放大道與徐新路交匯處)，總建面約8.8萬方，是集城心住宅、高端公寓、品質(zhì)商業(yè)于一體的城市綜合體;項目規(guī)劃容積率6.13，建筑密度37.46%，綠地率22.5%，預計8月下旬首次開盤，推出面積段約131-174平米帶裝修住宅產(chǎn)品。

2、宸嘉100

宸嘉100位于漢口濱江國際商務區(qū)二七核心區(qū)，目總建面約60萬方，總投資超100億，業(yè)態(tài)規(guī)劃含約350米5A甲級寫字樓國華金融中心、國際超五星級酒店MGM美高梅酒店、MGM美高梅服務式公寓、高端公寓嘉佰軒、濱水商業(yè)街嘉佰匯及御江大平層嘉佰道。規(guī)劃建面約180-507㎡瞰江大平層，以罕見的“一”字型排布、玻璃幕墻立面，棟棟瞰江。

3、仁恒濱江園

仁恒濱江園位于漢口濱江國際商務區(qū)，此前在上海、杭州都有落地，這次終于要來武漢了。

4、萬科公園5號

萬科公園5號位于漢口核心唐家墩，是今年首批集中供地土拍日，武漢聯(lián)投萬科房地產(chǎn)有限公司競得的江漢區(qū)P(2021)054號地塊，樓面地價13853.85 元/㎡。此前，萬科在這一區(qū)域打造有萬科漢口傳奇等多個項目，深耕漢口20載，萬科將以公園健康理念更新一座城市的未來想象。

5、中城信達后湖里

中城信達后湖里位于江漢區(qū)綠柳路與秋桂街交匯處，屬于江漢區(qū)，此區(qū)位是江岸區(qū)和江漢區(qū)的分界地，距離地鐵約300米，是板塊當中除了已售罄的君薈天地之外距離地鐵站點最近的新房樓盤。

6、江印

江印項目位居武漢市江岸區(qū)二七濱江商務區(qū)興業(yè)路與解放大道交匯處，江印營銷中心已于7月20日正式開放，主推建面約106-148平米房源。

7、都市·申新花園

都市·申新花園位于硚口區(qū)鐵橋路鐵橋北村，由武漢市都市產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司開發(fā)，可售住宅總規(guī)模9.84萬方。

大武昌預計9個純新盤入市

據(jù)統(tǒng)計，三季度大武昌預計有9個純新盤入市，其中武昌區(qū)2盤、洪山區(qū)3盤、東湖高新區(qū)4盤。其中濱江臨湖的高端住宅項目有4個，分別是位于武昌濱江的長江悅、南山·縱橫濱江時代，以及位于楊春湖板塊的萬科東湖堤白、和南湖板塊的當代天譽，另外人氣板塊光谷也有4大樓盤入市，這些新面孔也給武漢樓市帶來了一些新的居住理念。

1、長江悅

長江悅由武漢城建集團&華潤置地，兩大國企強強聯(lián)合開發(fā)，項目位于武昌和平大道與新河街交匯處，占據(jù)武昌內(nèi)環(huán)正核，總建面約21萬方，由3棟超高層和1棟高層產(chǎn)品組成，打造建面約110-140㎡攬江輕奢作品。

2、南山·縱橫濱江時代

項目位于武昌和平大道與才林街交匯處，位于武昌濱江商務區(qū)核心，56萬方文創(chuàng)綜合體，煥活楊園文化生活。涵蓋5A辦公、創(chuàng)意商街、高端住宅，自帶3600平12班制幼兒園。

3、萬科東湖堤白

萬科東湖堤白項目位于洪山區(qū)楊春湖路與北洋橋路交叉路口，坐擁兩湖三公園自然資源，落位于武漢唯一的高鐵商務區(qū)武漢高鐵商務區(qū)內(nèi)，商業(yè)中心聚集，三甲醫(yī)療配套。

4、當代·天譽

當代·天譽坐落于武昌主城二環(huán)旁、城市副中心南湖北岸一線臨湖地段，項目占地約13萬方，建面約50萬方，規(guī)劃有別墅、高層及部分商業(yè)配套產(chǎn)品，作為當代地產(chǎn)最先落實BIO3.0理念的先鋒之作，是真正可以實現(xiàn)可控、可檢測的智慧型健康住宅。

5、偉鵬·硅谷小鎮(zhèn)

偉鵬·硅谷小鎮(zhèn)地處光谷科技創(chuàng)新大走廊核心承載區(qū)，是東湖高新對標全球創(chuàng)新高地美國硅谷，在東湖科學城起步區(qū)內(nèi)打造的具有全球影響力的新一代科技小鎮(zhèn)，項目囊括科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)街區(qū)、國際人才住區(qū)、文化藝術(shù)中心、高端星級酒店等全維業(yè)態(tài)。

6、武漢·卓越城

武漢·卓越城地處武漢市洪山區(qū)青菱新城，打造約70萬方城市夢想綜合體，集約13萬方創(chuàng)意商業(yè)、約8萬方主題運動公園，約50萬方園景住宅等多元業(yè)態(tài)為一體，為大武漢再筑卓越生活范本。

7、鼎正悅府

鼎正悅府位于光谷中心城板塊，此前鼎正在武漢開發(fā)有漢口御江瀾庭和鼎正華府項目。

8、正榮悅璟臺

正榮悅璟臺落址光谷未來核心高新板塊區(qū)域，處于流芳路與康力街交匯處，總建面約9萬方，其中住宅約6萬方，商業(yè)約1300㎡，項目自建約2810㎡的6班制幼兒園，整體規(guī)劃高層+洋房，約2.3的容積率，居住氛圍純粹。

9、長江廣電·光谷家

長江廣電·光谷家位于光谷四路66號，主要面向廣電上萬名員工,可售住宅規(guī)模8.23萬方。

大漢陽預計7個純新盤入市

據(jù)統(tǒng)計，三季度大漢陽預計有6個純新盤入市，漢陽區(qū)3個，武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)3個。其中漢陽的3個樓盤均位于四新板塊，分別為上坤·云啟都會、城投墨北璟苑和金地長江峯范，再加上目前四新板塊在售的包括方島金茂智慧科學城、海格公館、中國鐵建御湖、海倫堡海悅世界等項目，區(qū)域供應十分充足。

1、上坤·云啟都會

上坤·云啟都會位于芳草西路以東、芳草二街以北，定位為旗下都會“云系”產(chǎn)品。在建的武漢地鐵11號線和12號線都在芳草路設有站點，周邊還有麥德龍等配套，居住氛圍濃厚。

2、城投墨北璟苑

城投墨北璟苑項目集住宅、商業(yè)于一體，項目主推建面約103-142平米毛坯小高層房源。

3、金地長江峯范

金地長江峯范位于濱江大道以西、三環(huán)線以南，由濱江大道以西、三環(huán)線以南開發(fā)，可售住宅規(guī)模4.4萬方。

4、弘陽·天璽尚院

弘陽天璽尚院位于經(jīng)開新核“智慧生態(tài)城”地鐵16號線沿線，總建筑面積約32萬方，構(gòu)筑內(nèi)外四園、區(qū)域罕有城市墅區(qū)大境，打造“大隱于世，閑適森居”的現(xiàn)代新中式雅趣生活。 項目預計7月25日開盤，主推建面約95-115平米高層及建面約125-140平米別墅，高層毛坯備案均價約8700元/平，疊拼毛坯備案均價約15354元/平。

5、招商蛇口·武漢城建·未來中心 未來府

招商蛇口·武漢城建·未來中心 未來府220萬方的中央大城將打造汽車主題公園、商業(yè)MALL和花園式商業(yè)街區(qū)，內(nèi)部規(guī)劃汽車方程賽道及戶外運動公園，還有周邊優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、國際會展中心，引入五星級公寓辦公，配備幼兒園、中小學一站式步行教育，不僅服務區(qū)域經(jīng)濟，也服務城市居民。

6、武漢城建·悅享湖璟

武漢城建悅享湖璟地處處沌口開發(fā)區(qū)中心，湯湖公園、萬家湖公園環(huán)繞項目東西兩側(cè)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越;交通便利，有多條公交線路和地鐵16號線、10號線(規(guī)劃中)，項目與武漢經(jīng)開外國語學校為鄰