昨日武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布了今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，根據(jù)發(fā)布的內(nèi)容來看今年的商品房庫存創(chuàng)下歷史新高，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房超15萬套，近幾年武漢市的房?jī)r(jià)在穩(wěn)步增長(zhǎng)當(dāng)中，購房的熱度依舊不減，很多新樓盤也在開發(fā)，但是商品房的庫存量也在日漸增加。

一、供應(yīng)情況

新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售189351套，批準(zhǔn)預(yù)售面積2125.33萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)27.09%，同比增長(zhǎng)3.12%;其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售155434套，批準(zhǔn)預(yù)售面積1787.78萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)29.12%，同比增長(zhǎng)4.94%。住房租賃試點(diǎn)企業(yè)87家，租賃試點(diǎn)項(xiàng)目33個(gè)。房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)156宗，總面積671.08公頃;其中，住宅用地供應(yīng)107宗，總面積568.94公頃。

二、交易情況

新建商品房銷售168858套，銷售面積1823.80萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)14.35%，同比增長(zhǎng)20.94%;其中，新建商品住房銷售146355套，銷售面積1633.81萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)14.34%，同比增長(zhǎng)34.23%。存量房成交78349套，成交面積797.48萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)18.51%，同比增長(zhǎng)27.76%;其中，存量住房成交73482套，成交面積690.28萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)16.13%，同比增長(zhǎng)25.52%。

三、庫存情況

截至2019年9月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房150568套，面積1678.44萬平方米。已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房數(shù)據(jù)創(chuàng)2019年新高，從7月份之9月份，武漢商品住宅庫存在明顯增加。第四季度，武漢預(yù)計(jì)還有155個(gè)項(xiàng)目達(dá)到銷售條件準(zhǔn)備開盤，供應(yīng)量非常充足，如果銷售去化情況持續(xù)走低的話，庫存量將會(huì)再度增高。