近日，揚(yáng)州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》，決定取消房屋限購政策。同時(shí)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，符合要求的購房者在市區(qū)購房，還將給予所繳納契稅100%的一次性購房補(bǔ)貼。有關(guān)揚(yáng)州房貸利率的最新消息，一起來了解下。

揚(yáng)州房貸利率最新消息

首套房利率3.8%。目前揚(yáng)州實(shí)行新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長效機(jī)制，階段性將全市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限由現(xiàn)行的LPR-20BP調(diào)整為LPR-50BP。首套房貸款的利率下限，由之前的4.1%下調(diào)至3.8%。

首付比例

1、如為商業(yè)貸款：可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%，即首付比例不得低于30%;

2、如為公積金貸款：可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%，即首付比例不得低于20%。

首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。

3、全款買過一套房貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套