有朋友想了解目前杭州首套房和二套房房貸利率是多少?首付比例是怎樣規(guī)定的?那下面就給各位做個(gè)簡(jiǎn)單的說(shuō)明，如果還有其他問(wèn)題，可以直接在搜索框進(jìn)行搜索。

杭州房貸利率

首套房4.1%，二套房4.9%。

首付比例

1、首套房

在杭州無(wú)房且無(wú)住房貸款記錄，首付不低于30%。

2、二套房

在市區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)于已擁有一套住房，或無(wú)住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房，執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。

嚴(yán)格審核借款人還款能力，嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過(guò)50%等政策要求，對(duì)已成年、未就業(yè)、無(wú)固定收入且還款資金來(lái)源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執(zhí)行。

限購(gòu)政策

1、本市戶籍成年單身人士(含離異)：在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)一套住房，即在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對(duì)擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士出售新建商品住房和二手住房。

2、本市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套，暫停對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、企業(yè)購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域住房的限制上市交易年限，需滿3年才能上市交易。

4、非本市戶籍家庭，需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

5、對(duì)戶籍由外地遷入四縣(市)的居民家庭的購(gòu)房限制，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在本市市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買住房。

自2016年9月28日起，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)(含蕭山、余杭、富陽(yáng)、大江東)暫停實(shí)施購(gòu)房入戶政策。