買房一族最關(guān)心的就是武漢房貸利率的上升和下降，武漢房貸利率越高意味著武漢房?jī)r(jià)越高房子越貴，那么武漢最新房貸利率2019是多少？武漢房貸利率2019最新政策是什么？下面是武漢房貸利率2019最新公告，以及武漢房?jī)r(jià)走勢(shì)2019預(yù)測(cè)。

一、商業(yè)房貸首套房利率(首付最少3成)

常見(jiàn)批出利率 1.1倍 (5.39%)

最低利率 1.1倍 (5.39%)

最高利率 1.2倍(5.88%)

注：本表利率是貸款基準(zhǔn)利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)(www.lilvb.com利率表信息網(wǎng))。 最多貸7成(首付最少3成)

二、商業(yè)房貸二套房利率(首付最少3成)

目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.2倍基準(zhǔn)利率，甚至更高。借款人貸款利率同時(shí)與銀行以及借款人資質(zhì)有關(guān)。最多貸7成(首付最少3成)

常見(jiàn)批出利率 1.2倍(5.88%)

最低利率 1.1倍 (5.39%)

最高利率 1.3倍(6.37%)

三、武漢房貸利率2019最新公告

近日，部分銀行從11月份開(kāi)始下調(diào)利率上浮幅度，首套房利率從上浮30%下調(diào)至20-25%，二套房從上浮40%下調(diào)至25-30%。

二手房市場(chǎng)也是如此。武昌徐東一家二手房中介門店房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者，漢口銀行首套利率上浮20%，二套房利率上浮25%;招行首套利率上浮25%，二套房利率上浮30%;農(nóng)行首套房利率上浮25%，二套房上浮35%。這幾家銀行是目前比較優(yōu)惠的合作銀行，基本上是最近一個(gè)月內(nèi)下調(diào)的，要求“客戶資質(zhì)比較好”。

這與此前相比，利率上浮幅度相當(dāng)于下調(diào)了5-10個(gè)百分點(diǎn)。

這一“驚喜”，讓“剛需族”省下了不少利息，月供壓力有所減輕。以購(gòu)買總價(jià)250萬(wàn)元的房子為例，首付三成貸款30年，若是利率上浮30%，月供為10912元;若是利率上浮20%，月供則為10357.5元，每月少還款554.5元，而30年的總利息則少了19.96萬(wàn)元。

漢口銀行率先降低利率：

武漢房貸利率從年初的首套上浮15%，二套上浮20%;一路到年中首套上浮30%，二套上浮40%，現(xiàn)在漢口銀行率先降低利率，著實(shí)讓人欣喜。

四、武漢房貸利率未來(lái)走向

武漢房貸利率未來(lái)的走勢(shì)，主要看兩點(diǎn)：一是明年武漢房貸總額的變化，是否下降或者下降幅度大不大。二是新房市場(chǎng)降溫的程度。

從銀行角度看，樓市虛火已去，用利率上浮調(diào)控房?jī)r(jià)的作用不明顯了，而新房銷售面積減少后現(xiàn)有房貸額度夠用，再限制房貸意義不大。更何況今年央媽多次降準(zhǔn)后銀行的資金池本身就充裕，資金需要出口，在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不好的情況下，銀行放房貸雖然收益不高但是風(fēng)險(xiǎn)低，銀行會(huì)保證房貸的業(yè)務(wù)規(guī)模。

五、相關(guān)鏈接

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