買房族最關(guān)心的除了房價，還有銀行首套房房貸利率的浮動程度，那么武漢2019首套房房貸利率是多少？下面是武漢2019首套房房貸利率最新消息。

武漢商貸首套住房貸款利率

目前武漢房貸市場上，不少銀行還是按兵不動，執(zhí)行首套利率上浮30%、二套利率上浮40%的房貸政策。

2018年12月16日，第一次買房的熊先生在武昌白沙洲一樓盤購買一套新房，從銀行貸了七成房款，年利率是5.88%，比基準(zhǔn)利率4.9%上浮了20%?！斑@個利率沒想到，因為最近兩三個月看房了幾個樓盤，置業(yè)顧問都說利率上浮30%。”熊先生說。

記者咨詢多個樓盤售樓部了解到，部分銀行從11月份開始下調(diào)利率上浮幅度，首套房利率從上浮30%下調(diào)至20-25%，二套房從上浮40%下調(diào)至25-30%。

二手房市場也是如此。武昌徐東一家二手房中介門店房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者，漢口銀行首套利率上浮20%，二套房利率上浮25%;招行首套利率上浮25%，二套房利率上浮30%;農(nóng)行首套房利率上浮25%，二套房上浮35%。這幾家銀行是目前比較優(yōu)惠的合作銀行，基本上是最近一個月內(nèi)下調(diào)的，要求“客戶資質(zhì)比較好”。

這與此前相比，利率上浮幅度相當(dāng)于下調(diào)了5-10個百分點。

這一“驚喜”，讓“剛需族”省下了不少利息，月供壓力有所減輕。以購買總價250萬元的房子為例，首付三成貸款30年，若是利率上浮30%，月供為10912元;若是利率上浮20%，月供則為10357.5元，每月少還款554.5元，而30年的總利息則少了19.96萬元。

2018年10月武漢銀行房貸利率

2019年首套房貸款流程

首套房并不是我們理解的只有一套房子的意思，還有一些情況也屬于首套房，貸款還款后再購房算首套房;全款買房后再貸款買房算首套房;全款買的房賣出后，沒有房產(chǎn)證信息再貸款買房也算首套房。

1、借款人提出房貸申請，需要提供借款身份證，戶口本，婚姻狀況證明;具有法律夏利的購買合同;自住房有不低于30%的首付款，商業(yè)面門需要有40%以上的首付款;借款人經(jīng)濟收入證明，工作證明等。

2、銀行受理和調(diào)查，銀行收到貸款申請后，會受理以及調(diào)查借款的工作情況，經(jīng)濟情況等。

3、貸款審核，審批，貸款部門會審核購房資料的真實性，借款人是否償還貸款本息的能力;神代部門審查后，會提出貸款額度以及貸款期限，審核通過后簽訂貸款合同;發(fā)放貸款。

4、借款人在次月開始還款，需要按照銀行的規(guī)定，足額償還本息，知道還款日期結(jié)束。

5、貸款全部還完，辦理結(jié)清證明。

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