武漢為了留住大學(xué)生出臺(tái)了大學(xué)生八折購(gòu)房的優(yōu)惠政策，下面是武漢大學(xué)生買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策2019新規(guī)解讀，以及武漢大學(xué)生買(mǎi)房新政策詳細(xì)描述。武漢限購(gòu)政策是怎樣規(guī)定的？限購(gòu)區(qū)域有哪些？

一、武漢買(mǎi)房限購(gòu)區(qū)域

江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

東西湖區(qū)：金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。

江夏區(qū)：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國(guó)道以東、滬蓉高速以北)。

黃陂區(qū)：盤(pán)龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。

二、限購(gòu)政策及買(mǎi)房首付

(一)本市戶(hù)籍

1、首套房

在武漢無(wú)房無(wú)貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市擁有1套住房(無(wú)論貸款結(jié)清與否)，則在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房，二套房首付比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

(二)非本市戶(hù)籍

1、買(mǎi)房條件

提供自購(gòu)房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。

2、首套房

在武漢無(wú)房無(wú)貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

三、武漢大學(xué)生買(mǎi)房新政策

1、讓大學(xué)畢業(yè)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%買(mǎi)到安居房、以低于市場(chǎng)價(jià)20%租到租賃房。(注：此政策并不包含市場(chǎng)上的商品房)

2、申請(qǐng)安居房的條件是：畢業(yè)5年內(nèi)的大學(xué)生，擁有武漢市戶(hù)籍，在武漢市創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿(mǎn)1年，家庭(未婚大學(xué)畢業(yè)生的家庭指本人及父母;已婚大學(xué)畢業(yè)生的家庭是指大學(xué)畢業(yè)生本人、配偶及子女，不含父母)在武漢市無(wú)自有住房，且3年內(nèi)無(wú)住房交易記錄的，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)1套大學(xué)畢業(yè)生安居房。

4、未來(lái)五年，建設(shè)和籌集250萬(wàn)平方米以上大學(xué)畢業(yè)生保障性住房，其中，大學(xué)畢業(yè)生安居房85萬(wàn)平方米，以60平方米的小戶(hù)型為主;大學(xué)畢業(yè)生租賃房165萬(wàn)平方米，以人均租住面積20平方米為主。

5、大學(xué)畢業(yè)生安居房不能上市交易。如需出售，擁有完全產(chǎn)權(quán)的，由原出售人按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)80%回購(gòu);擁有共有產(chǎn)權(quán)的，由共有產(chǎn)權(quán)人按產(chǎn)權(quán)比例以屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)80%回購(gòu)。大學(xué)畢業(yè)生租賃房租賃期限一般為3年，確有需要的最多可再延長(zhǎng)2年，延長(zhǎng)期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。

四、武漢大學(xué)生買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策2019

安居房：

1、對(duì)于完全產(chǎn)權(quán)安居房，以低于市場(chǎng)價(jià)20%向大學(xué)畢業(yè)生出售。

2、對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)安居房，房屋產(chǎn)權(quán)20%份額由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)持有，80%份額按市場(chǎng)價(jià)格向大學(xué)畢業(yè)生出售。

《辦法》中稱(chēng)，畢業(yè)3年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生，有武漢市戶(hù)籍，在武漢無(wú)自有住房的，可申請(qǐng)大學(xué)畢業(yè)生租賃房;畢業(yè)5年內(nèi)的大學(xué)畢業(yè)生，擁有武漢市戶(hù)籍，在武漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿(mǎn)1年，在武漢無(wú)自有住房，且3年內(nèi)無(wú)住房交易記錄的，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)1套大學(xué)畢業(yè)生安居房。

租賃房：

對(duì)于大學(xué)畢業(yè)生租賃房，按照低于市場(chǎng)價(jià)20%(如屬于合租的可低于市場(chǎng)價(jià)30%)向大學(xué)畢業(yè)生租賃。

五、相關(guān)鏈接

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