安居房就是比市面房?jī)r(jià)便宜很多的房子，就拿武漢來(lái)說(shuō)安居房的地方不會(huì)太好，周邊房?jī)r(jià)如果在一萬(wàn)作用，那么安居房可以8000元每平而且?guī)аb修。武漢大學(xué)生安居房一直備受關(guān)注，武漢大學(xué)生安居房申請(qǐng)流程是怎樣的要滿足什么條件，那么咱們一起來(lái)探討一下安居房可以買賣嗎這個(gè)問(wèn)題，深圳安居房比較成熟的體系參考。

一、安居房可以賣嗎?

（1）合同期過(guò)后可以賣

目前已認(rèn)購(gòu)或購(gòu)買安居型商品房但尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的業(yè)主，在簽訂買賣合同10年后且符合規(guī)定條件的，可按買賣合同約定提交取得完全產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)。

（2）如果合同期賣的話必須賣給政府

自購(gòu)買合同簽訂之日至申請(qǐng)回購(gòu)之日不超過(guò)10年(含10年)的，回購(gòu)價(jià)格為原合同購(gòu)房?jī)r(jià);

（3）超過(guò)10年的，回購(gòu)價(jià)格的計(jì)算公式為：

回購(gòu)價(jià)格=原購(gòu)房?jī)r(jià)×[1-1.4%×(購(gòu)房協(xié)議簽訂之日至申請(qǐng)回購(gòu)之日的年限-10年)]。 這就意味著，在十年內(nèi)，購(gòu)買安居型商品房將不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原價(jià)回購(gòu)的方式。

（4）《深圳市保障性住房條例》第四十一條規(guī)定，購(gòu)買的保障性住房在取得完全產(chǎn)權(quán)之前不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;但為購(gòu)買本套保障性住房而向銀行設(shè)定的抵押除外。

規(guī)定年限屆滿后，購(gòu)買保障性住房的家庭或者單身居民申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)繳納土地收益并按照市政府確定的標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)增值收益等價(jià)款。

二、買了安居房還能買商品房嗎?

已有安居房肯定是可以買商品房的。

這就是原則上與實(shí)際操作上的一些區(qū)別，具體就要看自己怎么操作了，但是你要把安居房退掉，如果你買了安居房再買商品房，政府將以原價(jià)回購(gòu)你的安居房，其中有相關(guān)規(guī)定：

1、購(gòu)買保障性住房的家庭或者單身居民在取得完全產(chǎn)權(quán)前有下列情形之一的，其所購(gòu)保障性住房由市主管部門按照在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格予以收回：

(一)已另行購(gòu)買擁有住房的;

(二)全部家庭成員戶籍均遷出本市的;

(三)因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置保障性住房的;

(四)需要轉(zhuǎn)讓所購(gòu)保障性住房的。

2、保障性住房被主管部門收回或者按照在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格有償收回的，原租賃或者購(gòu)買保障性住房的家庭或者單身居民應(yīng)當(dāng)自收到解除合同并辦理相關(guān)手續(xù)，這樣就可以重新歐邁商品房了。

三、武漢安居房申請(qǐng)條件

1、畢業(yè)5年內(nèi)的大學(xué)生;

2、擁有武漢市戶籍;

3、在我市創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿1年;

4、家庭在武漢無(wú)自有住房;(未婚大學(xué)畢業(yè)生的家庭指本人及父母;已婚大學(xué)畢業(yè)生的家庭是指大學(xué)畢業(yè)生本人、配偶及子女，不含父母)

5、3年內(nèi)無(wú)住房交易記錄;

6、只能申請(qǐng)購(gòu)買1套大學(xué)畢業(yè)生安居房。