剛需買房就是讓武漢戶籍者在武漢沒有房優(yōu)先買房的政策。武漢剛需買房新規(guī)定2019中規(guī)定均價低于2萬元面積小于140平米的優(yōu)先供給無房家庭。新規(guī)實施兩年有效，那么武漢剛需買房最規(guī)定2019政策是怎樣的?武漢剛需買房要求條件搖號有哪些，小編來告訴大家吧。

1、武漢剛需買房新規(guī)2019政策

昨日下午2時10分開始，漢陽區(qū)建港路一樓盤舉行剛需無房家庭在線選房。該樓盤此次主推建筑面積約185平方米的四房、約104平方米的三房，均價約為20000元每平方米，含3000元每平方米的裝修。據了解，該項目毛坯備案價格為1.7萬元每平方米，在15日之前即取得《預售許可證》，因此仍按照原《規(guī)程》執(zhí)行，并未將全部104平方米的戶型拿出來優(yōu)先供應剛需。

據了解，前期通過資格核查的105個剛需家庭，經過公證搖號，最終有63個家庭選到了房。

據武漢市房管局統(tǒng)計，截至10月底，該市已有235個商品住房項目納入剛需優(yōu)先選房范圍，剛需優(yōu)先選房總套數(shù)33421套，總建筑面積約332.91萬平方米。有效解決了部分剛需無房家庭的購房需求，得到社會廣泛關注和普遍好評。

但是，部分熱點區(qū)域“一房難求”的矛盾依然存在。同時，當前武漢市住房需求仍以中小戶型為主，但供應難以匹配，導致住房結構性供需關系失衡。新規(guī)的出臺，就是為引導開發(fā)企業(yè)加大中小戶型供應，進一步緩解熱點區(qū)域供需矛盾。

按照新規(guī)，預售備案均價低于(不含)20000元每平方米的新建商品住房項目中，建筑面積低于(不含)140平方米的準售房源，采取公證搖號方式隨機選取不少于80%的比例納入優(yōu)先選房范圍。

其中，江岸區(qū)后湖片區(qū)、漢陽區(qū)四新片區(qū)、洪山區(qū)白沙洲片區(qū)、東湖高新區(qū)光谷東片區(qū)、東西湖區(qū)常青片區(qū)、蔡甸區(qū)等熱點區(qū)域，按100%的比例納入優(yōu)先選房范圍。

2、武漢剛需買房要求條件

意向購房家庭滿足以下條件可優(yōu)先選購1套新建商品住房：

(一)在我市無自有住房;

(二)符合我市住房限購政策規(guī)定;

(三)自本次購房之日起前3年內無住房交易記錄。

3、武漢剛需買房房源范圍

我市符合以下標準的新建商品住房項目納入優(yōu)先購房范圍：

(一)預售備案均價低于18000元/平方米的新建商品住房項目;

(二)開發(fā)企業(yè)應將上述新建商品住房項目中戶型建筑面積低于120平方米的準售房源，采取公證搖號方式隨機選取不少于40%的比例(含40%)納入優(yōu)先選房范圍。

4、武漢剛需買房流程

(一)購房登記。開發(fā)企業(yè)受理購房意向登記時應主動向意向購房人宣傳我市住房限購政策、剛需人群首次購買新建商品住房優(yōu)先選房政策，并在登記銷售現(xiàn)場醒目位置予以公示。開發(fā)企業(yè)應合理控制房屋銷售登記規(guī)模，受理意向購房登記時間應截止到申報《預售房源銷售方案》當日。

(二)資格申請。開發(fā)企業(yè)受理購房登記后，應及時與意向購房人共同通過“武漢市商品房買賣合同網上簽約和備案系統(tǒng)”申請家庭住房情況查詢。市房產信息中心應于4個工作日內反饋查詢結果。開發(fā)企業(yè)應及時向意向購房人反饋查詢結果，并確定優(yōu)先選房人員名單。

(三)信息公示。開發(fā)企業(yè)取得《商品房預售許可證》后，應通過銷售現(xiàn)場、網絡等途徑公示以下信息，公示時間不少于48小時：

1.商品房銷售方案;

2.優(yōu)先選房人員名單;

3.公證搖號的方案與說明;

4.其他按規(guī)定應公示的內容。

(四)公證搖號。開發(fā)企業(yè)首次公開銷售新建商品住房時，應對優(yōu)先選購房源與優(yōu)先選房順序進行搖號，搖號結果應當場予以公示，并由公證機構作全程現(xiàn)場監(jiān)督公證。

(五)優(yōu)先選房。開發(fā)企業(yè)依據公示的結果有序組織意向購房人按搖號順序選房。優(yōu)先選房后，剩余房源由開發(fā)企業(yè)自主決定銷售方式并納入準售房源統(tǒng)一面向社會公開銷售。

(六)信息鎖定。開發(fā)企業(yè)公開銷售后3日內，應及時通過“武漢市商品房買賣合同網上簽約和備案系統(tǒng)”將購房人信息與選定房源關聯(lián)，系統(tǒng)顯示為“已鎖定”狀態(tài)，并通過武漢市房地產市場信息網對外公示。

開發(fā)企業(yè)應同時上傳《購房人清冊》及相關資料申請購房資格核查。各區(qū)房管部門負責購房資格核查，對不符合我市住房限購政策的購房人應及時反饋給開發(fā)企業(yè)和購房人，無異議后解除選定房源“鎖定”狀態(tài)，并重新納入項目準售房源統(tǒng)一面向社會公開銷售。