如果你在二線城市有住房，但是因?yàn)楣ぷ鞯纫幌盗性?，想把二線的房子賣掉去買一線的房子，你不知道劃不劃算嗎?今天就你解惑，快來(lái)學(xué)習(xí)吧!

近來(lái)，政府不斷出臺(tái)各項(xiàng)監(jiān)管政策調(diào)控房?jī)r(jià)，將房?jī)r(jià)凍住，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，一二線城市的房?jī)r(jià)漲幅將陸續(xù)歸零。然而，一二線城市的高房?jī)r(jià)已經(jīng)擺在那里

而中國(guó)式婚姻的成立條件就是要有車有房。所以買房對(duì)于不少在外打拼想成家的年輕人來(lái)說(shuō)，仍舊是一個(gè)令人頭疼的問(wèn)題。

小劉今年已經(jīng)29歲，和女朋友小敏在上海工作，老家在一個(gè)二線城市。雙方都已經(jīng)見(jiàn)過(guò)對(duì)方的家長(zhǎng)，不過(guò)小敏的媽媽卻對(duì)小劉有些意見(jiàn)，因?yàn)樾⒃谏虾](méi)有房子，媽媽擔(dān)心小敏未來(lái)生活不穩(wěn)定。

小劉在一家廣告策劃公司工作，月薪1.5萬(wàn)元，小敏在一家科技公司做SEO，月薪8千。兩人已經(jīng)同居，每月房租、餐飲、交通等開(kāi)銷在5000元，多年工作下來(lái)已有存款30萬(wàn)

不過(guò)這30萬(wàn)對(duì)于上海的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直九牛一毛。

小劉父母也希望能早點(diǎn)讓兒媳進(jìn)門，國(guó)慶回家時(shí)，小劉父親提議，要不將現(xiàn)有的房產(chǎn)賣掉，然后拿這筆錢去當(dāng)首付。小劉有些心動(dòng)，但一想到這是父母將來(lái)養(yǎng)老住的房子

又有些猶豫，經(jīng)過(guò)朋友介紹，小劉來(lái)到財(cái)富管理機(jī)構(gòu)嘉豐瑞德，向?qū)I(yè)的理財(cái)師尋求幫助。

理財(cái)師在了解過(guò)小劉的情況之后，給出如下建議：

首先不建議將二線房產(chǎn)賣掉

從金錢方面考慮，雖說(shuō)在一線城市購(gòu)買到了房產(chǎn)，會(huì)有很大的升值空間。然而，一線城市外環(huán)周邊的房產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到5/6萬(wàn)一平方，即使將老家房產(chǎn)買了，來(lái)這邊做一個(gè)首付，每月貸款也是吃不消的。

而且二線城市的房產(chǎn)靠近郊區(qū)的房子賣掉說(shuō)不定也不夠首付，而市中心的房產(chǎn)賣掉到一線城市郊區(qū)買房，這也是不劃算的。

從情懷方面考慮，老人家都希望歸根，生在哪里就回到哪里。即使在短時(shí)間內(nèi)，在一線城市購(gòu)買了房產(chǎn)，將來(lái)結(jié)婚后會(huì)有小孩，老人可幫忙帶著。

但是熟悉的環(huán)境，才會(huì)讓老人家有更多的安全感和存在感。

合理財(cái)富配置

小劉目前也有存款30萬(wàn)，建議可以拿這筆錢先做一些小理財(cái)，如配置穩(wěn)利精選組合等穩(wěn)健型固收類理財(cái)產(chǎn)品。等到資金額達(dá)到一定程度還可配置諾亞方舟NPA等，增加一些額外收益。

另外，結(jié)婚雖然是人生中必經(jīng)的一個(gè)過(guò)程，但并不急在一時(shí)。如果因?yàn)闀簳r(shí)的幸福，將經(jīng)濟(jì)壓力弄得很大，將來(lái)也勢(shì)必會(huì)有爭(zhēng)吵。并且在一線城市買房

對(duì)于不是本地人的人來(lái)說(shuō)，除非年薪超過(guò)一定程度，不然真的要實(shí)現(xiàn)很難。