買房是人生大事，特別是首次買房。針對年輕人買房，怎樣的人群，怎樣的條件才能符合規(guī)定買房呢？能買到哪里的房？

一、適用對象

意向購房家庭滿足以下條件可優(yōu)先選購1套新建商品住房：

(一)在我市無自有住房;

(二)符合我市住房限購政策規(guī)定;

(三)自本次購房之日起前3年內無住房交易記錄。

二、房源范圍

我市符合以下標準的新建商品住房項目納入優(yōu)先購房范圍：

(一)預售備案均價低于18000元/平方米的新建商品住房項目;

(二)開發(fā)企業(yè)應將上述新建商品住房項目中戶型建筑面積低于120 平方米的準售房源，采取公證搖號方式隨機選取不少于40%的比例(含40%)納入優(yōu)先選房范圍。

三、操作程序

(一)購房登記。開發(fā)企業(yè)受理購房意向登記時應主動向意向購房人宣傳我市住房限購政策、剛需人群首次購買新建商品住房優(yōu)先選房政策，

并在登記銷售現(xiàn)場醒目位置予以公示。開發(fā)企業(yè)應合理控制房屋銷售登記規(guī)模，受理意向購房登記時間應截止到申報《預售房源銷售方案》當日。

(二)資格申請。開發(fā)企業(yè)受理購房登記后，應及時與意向購房人共同通過 “武漢市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”申請家庭住房情況查詢。

市房產信息中心應于4個工作日內反饋查詢結果。開發(fā)企業(yè)應及時向意向購房人反饋查詢結果，并確定優(yōu)先選房人員名單。

(三)信息公示。開發(fā)企業(yè)取得《商品房預售許可證》后，應通過銷售現(xiàn)場、網(wǎng)絡等途徑公示以下信息，公示時間不少于48小時：

1.商品房銷售方案;

2.優(yōu)先選房人員名單;

3.公證搖號的方案與說明;

4.其他按規(guī)定應公示的內容。

(四)公證搖號。開發(fā)企業(yè)首次公開銷售新建商品住房時，應對優(yōu)先選購房源與優(yōu)先選房順序進行搖號，搖號結果應當場予以公示，

并由公證機構作全程現(xiàn)場監(jiān)督公證。

(五)優(yōu)先選房。開發(fā)企業(yè)依據(jù)公示的結果有序組織意向購房人按搖號順序選房。優(yōu)先選房后，

剩余房源由開發(fā)企業(yè)自主決定銷售方式并納入準售房源統(tǒng)一面向社會公開銷售。

(六)信息鎖定。開發(fā)企業(yè)公開銷售后3日內，應及時通過“武漢市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”

將購房人信息與選定房源關聯(lián)，系統(tǒng)顯示為“已鎖定”狀態(tài)，并通過武漢市房地產市場信息網(wǎng)對外公示。

開發(fā)企業(yè)應同時上傳《購房人清冊》及相關資料申請購房資格核查。各區(qū)房管部門負責購房資格核查，

對不符合我市住房限購政策的購房人應及時反饋給開發(fā)企業(yè)和購房人，無異議后解除選定房源“鎖定”狀態(tài)，

并重新納入項目準售房源統(tǒng)一面向社會公開銷售。

四、異議處理。意向購房人對家庭住房情況查詢結果有異議的，可在收到反饋結果后及時向市房產信息中心申請異議復查，

市房產信息中心受理后應于48小時內反饋復查結果。

五、證據(jù)保全。開發(fā)企業(yè)應配合公證機構做好商品房銷售方案、《購房人清冊》、公證排序結果、依序選房結果等保全證據(jù)公證。

六、違規(guī)查處。房管部門應加強對開發(fā)企業(yè)的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違反本規(guī)程規(guī)定的，一經查實，責令立即整改，拒不整改的，

依法予以行政處罰，記入房地產開發(fā)企業(yè)信用檔案，并向社會公示。購房人提供虛假信息資料或存在惡意干擾公證搖號銷售行為的，

房管部門1年內不再受理其優(yōu)先選房資格申請。