要在武漢買房的朋友們，你覺得哪個(gè)區(qū)域的房最好呢?你還在考慮這個(gè)問題嗎?你知道資深的房產(chǎn)投資者、聰明人都怎么選擇。我相信好多朋友都不知道，看了房子很久的人也聽小編我怎么說吧!

一位武漢剛買了房網(wǎng)友的真實(shí)經(jīng)歷：

說一下我對武漢買房的看法，畢竟本人從2018年2月底開始看房，一直看了兩個(gè)月。

三環(huán)內(nèi)的房子，洼地基本被填空，新房加裝修起步都是18000元/㎡以上，而且新開的盤極少，余地也不多了，價(jià)格相比2017下半年基本沒漲，這主要是政府限價(jià)的結(jié)果，買不買呢?我覺得如果是置換房產(chǎn)的購買者來說，將是一個(gè)非常好的時(shí)期，因?yàn)槎址績r(jià)格賣得比新房高，目前新房價(jià)格又沒有上去，所以是置換房產(chǎn)的一個(gè)比較好的時(shí)機(jī)，畢竟武漢三環(huán)內(nèi)的房子還是很有保值空間的吧。

三環(huán)外的房子，目前武漢的各地區(qū)都有推動(dòng)房產(chǎn)升高的說法，光谷要建成高科技的孵化地區(qū)，金銀湖要成為臨空港，對標(biāo)機(jī)場，還有去年要建設(shè)的長江新城，直接對標(biāo)雄安新城的發(fā)展，白沙洲的商業(yè)生態(tài)交通等都在穩(wěn)步前進(jìn)，蔡甸陽邏新洲地鐵全部都要建，感覺武漢四環(huán)一切欣欣向榮大有作為的姿勢。就我這兩個(gè)月的咨詢來看，現(xiàn)在新盤的營銷都太厲害了，去年是增加精裝修來加碼房價(jià)，今年很多盤直接索要“茶水費(fèi)”，5萬到20萬不等，還一房難求。

我就納悶了，現(xiàn)在限購、限價(jià)、限貸、提高房貸基準(zhǔn)利率，怎么還有這么多人買房子?至于為什么會(huì)這樣，我這邊了解到的一個(gè)信息就是很多樓盤其實(shí)是開發(fā)商的資金鏈緊張了，把之前很多沒賣的樓，留下的樓，現(xiàn)在拿出來賣，但是卻是通過二手房中介來賣，增加資金的回款，至于投資和剛需買房要不要買，我的直覺是剛需可以買，投資還是要慎重考慮。

其他網(wǎng)友的方法：

有的武漢網(wǎng)友認(rèn)為：在武漢買房首選光谷，如果在光谷工作，首選關(guān)山大道，其次光谷東。關(guān)山大道價(jià)格高，發(fā)展比較完善，09年賣4700元/㎡，現(xiàn)在賣23000元/㎡;光谷東17年初賣9500元/㎡，現(xiàn)在賣17000元/㎡，3年內(nèi)將追上關(guān)山大道，自住投資兩相宜。

有的武漢網(wǎng)友認(rèn)為：升值空間比較大的應(yīng)該是地鐵還未開通的一些局部地區(qū)像白沙洲等和已被劃為市中心城區(qū)的沌口體育中心等地(已開通雙地鐵交匯點(diǎn))。目前存量房單價(jià)均在15000元/㎡至18000元/㎡左右，尚屬價(jià)格洼地，參照武漢目前其他地區(qū)地段和配套條件，尤其是沌口體育中心商業(yè)、教育醫(yī)療條件優(yōu)渥，未來一年的漲幅可期。

還有的網(wǎng)友認(rèn)為：升值空間最大的自然是光谷核心片區(qū)了，其次是長江新城，再次就是漢口武昌的核心區(qū)域。不過這些區(qū)域除了單價(jià)貴，交茶水費(fèi)還不一定買的到。另外長江新城不止限購，還限貸。現(xiàn)在的武漢房市已經(jīng)不是你想買哪里就買哪里，是能買哪里就買哪里。