武漢的房價在全國的二線城市中算中等水平，也就是說全國高房價的地區(qū)是在太多了，即時武漢房價在我們看來已經(jīng)夠高了。就2019開年開說雖然武漢房價有所下跌房地產(chǎn)也不太景氣但是買房的人還是大有人在，武漢光谷和漢陽這些大家選擇比較多的地方房價大多在一萬六以上，漢口武昌中心區(qū)更是高。武漢2019房價還會漲嗎，2019武漢房價走勢最新消息如下。

1、2019武漢房價走勢最新消息

2019年是世界軍人運動會，這個活動是首次在中國舉行，到時候世界各國首腦會齊聚武漢。按照中國好大喜功、大辦特辦形勢，世界軍人運動會可能比亞運會、G20峰會還震撼。

因此，喜迎2019年世界軍人運動會，2019年將是武漢大拆大建攻堅年;同時，據(jù)最新漢正街拆遷計劃，2018年預計有4-6萬，全武漢預計有10萬左右“拆百萬”誕生。這群拆百萬對武漢樓市的貢獻作用將史無前例！

2、還建房極度匱乏，貨幣補償盛行

2018年年初，在江漢、硚口、洪山等地招商會時。一個相當嚴峻而現(xiàn)實的問題擺在各位書記和區(qū)長面前：因為無房還建導致拆遷異常困難。所以，我們經(jīng)常能看到漢正街、武昌等地拆遷，到處拉橫幅鼓勵拆遷戶選擇貨幣補償;

同時，也能看到像泓博朗詩悅府、世茂錦繡長江這樣，前期大張旗鼓宣傳要開盤，卻在開盤前夕突然公布，整體或部分被政府團購作還建房了。另外，未來幾年，政府把房子用來做保障房，給大學生租住，這會繼續(xù)壓縮本來就很稀缺的還建房用地。所以，在武漢大拆大建時代，許多被迫選擇貨幣補償?shù)牟疬w戶，會迅速支撐這個市場。

3、土地異常稀缺

武漢目前土地稀缺程度太厲害了，是個開發(fā)商都在叫苦拿不到地。2018年馬上就要過完了，除了年初幾塊總價地王外，武漢土地出像是從海綿里面擠水一樣。土地和女人胸一樣，擠擠只會視覺上大一點，但是A就是A，B就是B，大小不會產(chǎn)生任何變化的。

4、這些城市的樓市前景比較大

每一次房價上漲，都伴隨著房價是否有泡沫的討論。然而從本質(zhì)上看，危害經(jīng)濟的是泡沫的破滅而非泡沫本身。通常而言，泡沫破滅的前提是居民開始競相拋售持有的房產(chǎn)，造成市場上的供給劇增，供大于求從而房價下跌。

我重點看好長三角、珠三角、京津冀、長江中游和川渝五大城市群。其中長三角、珠三角城市群中距離首位城市較近且交通便利的城市，尤其是本輪上漲中“漏掉”的漲幅較小的城市，可以優(yōu)先分享到首位城市的溢出效應，未來的房地產(chǎn)有進一步升值的空間。

未來看好二線城市中的以下城市：

第一類：武漢和成都，屬于中部和西南部的重要核心城市，發(fā)展成區(qū)域中心的可能性很大;

第二類：鄭州和濟南，屬于人口大省的省會城市，本省的大量人口可能繼續(xù)向省會集中;

第三類：杭州、青島和廈門等旅游城市，空氣質(zhì)量較好，屬于較為典型的消費型城市，其中杭州背靠長三角城市群，在就業(yè)方面也存在較強的競爭力。