最近總有一種好的預感，預感房價會下降，當然北上廣深這樣的城市是不會降的，供求不平衡加上很多新血液往里面擠降價是不可能的，但是對于二線城市從最近的南京房價下跌可以看出來有下降的趨勢，大家不要慌張努力搬磚總會有房的！

國家統(tǒng)計局發(fā)布的10月70個大中城市新建商品住宅銷售價格數(shù)據(jù)顯示：

一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，二手住宅環(huán)比下降;

二線城市環(huán)比漲幅均回落;

三線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅微擴，二手住宅漲幅回落，整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有降態(tài)勢。

從10月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)變動情況看，貴陽以4.2%的環(huán)比漲幅位居70城市之首，石家莊、武漢、常德、襄陽、安慶、秦皇島、哈爾濱的房價環(huán)比漲幅在2.0%到3.3%之間，波動幅度有所加大。

從一線城市看，深圳新建商品住宅價格環(huán)比進入負增長區(qū)間，深圳新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%。北京、上海、廣州的環(huán)比價格漲幅在0.1%到0.2%之間，波動比較平穩(wěn)。

從二手房市場看，一線城市均進入下行通道，深圳繼續(xù)以0.6%的環(huán)比降幅領(lǐng)跌。

業(yè)內(nèi)人士表示，最新公布的10月房地產(chǎn)投資以及銷售面積等數(shù)據(jù)均出現(xiàn)回落態(tài)勢，這對未來房價預期會起到引領(lǐng)作用。

方正中期期貨研究院院長 王駿：房屋價格也將跟隨投資，包括銷售面積這些數(shù)據(jù)的變化，也同樣的相向的出現(xiàn)變化，價格會進一步回歸理性。

專家解讀：

對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。

一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平

10月份，各地繼續(xù)堅持因城因地制宜、精準施策，強化地方調(diào)控主體責任，促進房地產(chǎn)市場逐步回歸理性。

據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平;二手住宅銷售價格下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京、上海和廣州均下降0.2%，深圳下降0.6%。

31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。

35個三線城市新建商品住宅價格上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.2個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點。

一二三線城市商品住宅銷售價格

同比累計平均漲幅仍比去年同期回落

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.2%，漲幅比去年同月擴大0.2個百分點;1-10月平均，同比上漲0.2%，漲幅比去年同期回落11.7個百分點。

二手住宅銷售價格上漲1.0%，漲幅比去年同月回落2.1個百分點;1-10月平均，同比上漲0.7%，漲幅比去年同期回落13.1個百分點。

二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲10.4%和10.0%，漲幅比去年同月分別擴大5.8和2.8個百分點;

1-10月平均，同比分別上漲6.8%和7.3%，漲幅比去年同期分別回落3.1和0.7個百分點。

二三線城市二手住宅銷售價格分別上漲7.6%和7.7%，漲幅比去年同月分別擴大2.6和2.1個百分點;1-10月平均，同比均上漲5.4%，其中二線城市漲幅比去年同期回落3.1個百分點，三線城市與去年同期漲幅相同。

15個熱點城市新建商品住宅銷售價格

同比下降的城市有3個

10月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有2個，與上月相同，最大降幅為0.5%;上漲的13個，增加 2個，最高漲幅為2.5%。

同比下降的城市有3個，比上月增加1個，最大降幅為1.0%;上漲的12個，與上月相同，最高漲幅為13.3%。