買(mǎi)房子不僅是為了居住，聽(tīng)同事也會(huì)考慮到投資，所以那我們需要選擇適合的時(shí)機(jī)購(gòu)買(mǎi)，只要抓住時(shí)機(jī)買(mǎi)房就是賺，那么怎么選擇時(shí)機(jī)呢？這就要看房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何了。

近幾年來(lái)房?jī)r(jià)漲的非常的快。但到了2018年的下半年終于趨于平穩(wěn)，馬上2018年就要結(jié)束了，2019年的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何呢？

在2019年房?jī)r(jià)不大可能出現(xiàn)太大的波動(dòng)，調(diào)控依舊嚴(yán)厲，房?jī)r(jià)上漲的黃金時(shí)期或許已經(jīng)過(guò)去，在未來(lái)房?jī)r(jià)只能隨著區(qū)域發(fā)展和城市發(fā)展緩慢上漲。

從大概率來(lái)看，不太可能出現(xiàn)以往的房?jī)r(jià)猛漲和暴跌現(xiàn)象。為什么這樣說(shuō)呢?以下四個(gè)信號(hào)就可以說(shuō)明。

一、調(diào)控房?jī)r(jià)力度不放松

調(diào)控至今，效果顯著，雖還未達(dá)到預(yù)期，但是這次調(diào)控是史無(wú)前例的嚴(yán)格，前前后后，超過(guò)100座城市調(diào)控房?jī)r(jià)，調(diào)控手段達(dá)到了300多條，調(diào)控范圍廣、調(diào)控力度大。

大家會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)總是不放心，和政策調(diào)控有一定的關(guān)系，房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，短期還是要看政策的.

如果調(diào)控半途而廢，那么房?jī)r(jià)又會(huì)上漲，但是官方人員也表明了，這次調(diào)控是史無(wú)前例的，絕不是做做樣子而已，未來(lái)房?jī)r(jià)在調(diào)控加碼下，相信會(huì)慢慢回歸理性，而2019年，房?jī)r(jià)還有很大的下跌空間。

二、因城施策

由于每個(gè)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展不一樣，現(xiàn)實(shí)情況不一樣，房?jī)r(jià)也就不一樣，因此，在調(diào)控上，還需要因城施策，不一定一個(gè)調(diào)控手段在每個(gè)城市都適合。

就拿如今的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)吧，熱門(mén)一線乃至二線熱門(mén)城市房?jī)r(jià)已經(jīng)慢慢下跌了，雖然幅度還不是很大，但起碼是一個(gè)好現(xiàn)象.

但是部分三四線城市城市房?jī)r(jià)依然在上漲，明顯有滯后性，因此，針對(duì)不一樣的城市，調(diào)控方法要不一樣，調(diào)控力度也要不一樣。

三、大力發(fā)展租賃市場(chǎng)

大力發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)，特別是長(zhǎng)租房市場(chǎng)毫無(wú)疑問(wèn)是今后很長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)的重要舉措之一。為了解決部分人的住房問(wèn)題，“租售并舉”的措施多次被提.

，大力發(fā)展長(zhǎng)租公寓也被納入到政策中來(lái)，長(zhǎng)租公寓可以解決年輕人居住的問(wèn)題，也能和諧健康發(fā)展租房市場(chǎng)，減輕房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)中的地位.

當(dāng)人們選擇越來(lái)越多樣之后，房?jī)r(jià)就有很大的下跌空間了。其實(shí)，租房并不失為一個(gè)好選擇。

四、棚改逐漸退出舞臺(tái)

過(guò)去兩年，三四線城市房?jī)r(jià)也經(jīng)歷了一波上漲，在許多人心目中，這是不健康的，三四線城市房?jī)r(jià)泡沫很大，多少與棚改政策有關(guān).

因此，前段時(shí)間，住建部就表明棚改要因地制宜，不一樣的城市采取不一樣的措施，當(dāng)這一政策嚴(yán)格起來(lái)之后，三四線城市房?jī)r(jià)慢慢也會(huì)下跌.

何況三四線城市房?jī)r(jià)并沒(méi)有有效的經(jīng)濟(jì)力量支撐，加上居民收入跟不上，下跌是遲早的事情。