都說“金九銀十”，代表著樓市的黃金時節(jié)，這個時間上市的樓盤和項目大多品質(zhì)優(yōu)異，價格優(yōu)惠，因此不少的市民都會選擇在此時進(jìn)行房屋的購買。如今九月已經(jīng)快要匆匆過去。下面我們也來了解一下最新調(diào)研數(shù)據(jù)中顯示的武漢樓價的變化情況吧。

1、武漢樓市房價變化

據(jù)湖北中原研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，上周武漢樓市共計有19盤入市，其中大武昌板塊3個項目，大漢陽板塊4個項目，大漢口板塊12個項目，75%的房源價格都在剛需范圍20000元/平方米以內(nèi)。

從推出的產(chǎn)品來看，大部分都是以精裝房源為主;從去化情況來看，上周僅有2個項目去化100%，最低去化僅11%。從價格走勢來看，上周5盤價格較上次開盤價格有所浮動，其中4盤上漲1盤降價。

2、推出房源

武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周武漢樓市商品住宅成交4395套。新洲繼續(xù)領(lǐng)先全市各片區(qū)成交565套，第二和第三分別為東西湖區(qū)成交488套、白沙洲成交482套。另據(jù)不完全統(tǒng)計，上周入市樓盤帶來房源約6000余套，75%的房源價格都在剛需范圍20000元/平方米內(nèi)。從統(tǒng)計大數(shù)據(jù)看，本次開盤中青山、漢陽、黃陂等部分項目售賣不太理想，市場有些“降溫”，“金九”成色不足。

3、房產(chǎn)供應(yīng)

值得一提的是上周的土拍，位于東西湖涇河的編號P(2019)111號地塊引得電建(南國)、正榮、聯(lián)投、中海、大華等9家房企競爭激烈，最終經(jīng)過65輪報價，湖北保利投資有限公司以12.01億元競得，樓面價7543元/平方米，溢價率37.08%。這與當(dāng)下東西湖的招商引資、基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)提速不無關(guān)系。

據(jù)悉，“金九”60余個項目前赴后繼搶灘入市，因為供應(yīng)充足，去化兩極分化嚴(yán)重，剛需盤競爭格外激烈。預(yù)計本周，還將繼續(xù)迎來一波推盤小高峰，以及即將到來的“銀十”，也給購房者帶來更多置業(yè)選擇。