房屋公攤面積相信大家一定時(shí)有所了解的，對(duì)于公攤的這些住房面積，很多市民都覺(jué)得是非常不合理的存在，明明大家并沒(méi)有進(jìn)行居住為什么還要算面積，并且有的房屋購(gòu)買(mǎi)公攤面積過(guò)大，導(dǎo)致本來(lái)購(gòu)房成本就已經(jīng)很大的情況下在雪上加霜讓大家望而卻步。不過(guò)據(jù)了解，自今年起有消息稱，中國(guó)建筑科學(xué)研究院面向社會(huì)廣泛征求有關(guān)住房購(gòu)房的相關(guān)意見(jiàn)，對(duì)公攤面積這一事將會(huì)進(jìn)行慎重考量是否取消。

一、公攤面積戶不會(huì)取消

今年中國(guó)建筑科學(xué)研究院，全面面向社會(huì)廣大群眾進(jìn)行了一件的征求，關(guān)于各位市民們反映的公攤面積這一事已經(jīng)納入了研究院仔細(xì)考量的范圍，與相關(guān)的政府部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，但是政策的研究和制定需要花費(fèi)一定的時(shí)間，所以目前對(duì)于公攤面積是否取消一事仍然處于待定階段，并沒(méi)有給出具體的答案。就現(xiàn)在市場(chǎng)售樓處而言，公攤面積仍然存在。

二、公攤面積怎么計(jì)算

公攤面積是各位業(yè)主在進(jìn)行買(mǎi)房的時(shí)候需要由大家一同負(fù)責(zé)的非住宅部分，例如電梯房、樓梯、管道、走廊等這些公共地區(qū)。目前國(guó)家對(duì)于公攤面積的計(jì)算并沒(méi)有明文的規(guī)定，但是計(jì)算的系數(shù)和大致的區(qū)間還是有的：

1、普通多層公寓式商品房公攤系數(shù)：10%~15%

2、電梯式商品公寓房公攤系數(shù)：15%~20%

3、小部分高層公寓房公攤系數(shù)：20%

4、房屋公攤面積=房屋住宅面積*公攤系數(shù)

三、公攤面積取消房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲

都說(shuō)羊毛出在羊身上，不少市民擔(dān)心公攤面積如果取消雖然是好事，但是隨之而來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)再一次進(jìn)行上漲呢?對(duì)此相關(guān)的房產(chǎn)專家也進(jìn)行了一定的預(yù)測(cè)，如今房屋價(jià)格再國(guó)家政策的嚴(yán)格監(jiān)管下，不會(huì)有什么大幅度的調(diào)整，即便是取消了公攤面積，也不造成大范圍的波動(dòng)，但是在其他的諸如物業(yè)管理費(fèi)上的價(jià)格可能會(huì)上調(diào)。