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            二手房網(wǎng)簽的有哪些事 你該知道

            時(shí)間:2018-09-10 09:11:47來(lái)源:whlhm瀏覽:次 分享:
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            在我們武漢,二手房買(mǎi)賣(mài)越來(lái)越多,整治的力度也越來(lái)越嚴(yán)格了,是整個(gè)二手房市場(chǎng)也變得比較規(guī)范,你知道嗎,我們目前在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可以進(jìn)行網(wǎng)簽這一步流程了,但是很多人并不了解“網(wǎng)簽”,更不知道網(wǎng)簽要注意哪些問(wèn)題,那就讓我們看看吧!

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            一、網(wǎng)簽是什么?

            網(wǎng)簽,顧名思義是與網(wǎng)絡(luò)有關(guān)的一項(xiàng)程序,簡(jiǎn)而言之就是在與銷(xiāo)售對(duì)象簽訂購(gòu)房合同以后,你的購(gòu)房信息要去相關(guān)的房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行公正然后將這些信息放在網(wǎng)絡(luò)上以便隨時(shí)檢閱.

            在這道程序完成以后你會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào),這就是查詢(xún)憑證。這樣做的目的是為了讓房地產(chǎn)行業(yè)的交易更加透明化。

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            二、網(wǎng)簽要注意什么問(wèn)題

            1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同

            網(wǎng)簽很重要的一點(diǎn)是,房屋買(mǎi)賣(mài)雙方需要先簽訂紙質(zhì)合同,網(wǎng)簽時(shí)要注意房屋買(mǎi)賣(mài)合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本相一致,并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě),千萬(wàn)不能馬虎。

            稍微出一點(diǎn)問(wèn)題就有可能留下隱患,如果自己有什么不放心的地方也可以和賣(mài)家協(xié)商將條款加入進(jìn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中去。

            2、房屋誤差

            購(gòu)房者在實(shí)地查看房屋的時(shí)候一定要核實(shí)清楚房屋面積是否存在誤差以及誤差多少。

            如果買(mǎi)房者選擇的是按照套房?jī)?nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來(lái)確認(rèn)房屋面積,那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

            如果買(mǎi)賣(mài)雙方就面積誤差產(chǎn)生分歧,那么也可以按照合同中的約定來(lái)處理。

            3、交房日期

            不管是新房還是二手房,交房日期很關(guān)鍵,所以在二手房的交易中也要注意交房日期的問(wèn)題,購(gòu)房者應(yīng)該考慮到避免賣(mài)家延期交房,在合同中應(yīng)該做好明確的交房日期的規(guī)定。

            個(gè)別的賣(mài)房人可能會(huì)在合同上的交房日期上大做文章,采用一些模棱兩可的詞語(yǔ)來(lái)混淆視聽(tīng),當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)可能會(huì)覺(jué)得沒(méi)什么問(wèn)題,一旦出現(xiàn)了這種情況,那么賣(mài)房人就會(huì)跟你玩文字游戲。

            以上就是關(guān)于網(wǎng)簽的介紹了,買(mǎi)房是人生中的一件大事,購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)買(mǎi)房過(guò)程中的每一個(gè)細(xì)節(jié)都不能忽視,有什么不合理的條款一定要提前提出來(lái),和另一方反復(fù)協(xié)商并要求修改,一定要學(xué)會(huì)維護(hù)自己的權(quán)益。

            也要重視房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的重要性。

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