我們買(mǎi)二手房時(shí)就怕出事，只要出事就很麻煩，容易起糾紛，這里小編就給您整理了我們交房時(shí)我們要注意的相關(guān)問(wèn)題，接下來(lái)讓我們來(lái)看看吧!

一、戶(hù)口

有些賣(mài)方出售房屋后，戶(hù)籍仍沒(méi)有遷走。這樣，買(mǎi)方就無(wú)法落戶(hù)。

買(mǎi)方應(yīng)該及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶(hù)籍遷出，雙方最好是到本地派出所查詢(xún)房屋內(nèi)戶(hù)口情況，如仍有戶(hù)口可根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同追究賣(mài)方責(zé)任。

二、水、電、煤氣以及有線(xiàn)寬帶的清點(diǎn)

買(mǎi)賣(mài)雙方一同到自來(lái)水、燃?xì)狻㈦娏镜绒k理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并詢(xún)問(wèn)工作人員有無(wú)其他欠費(fèi)情況，如有則要求賣(mài)方補(bǔ)交。有線(xiàn)電話(huà)和寬帶過(guò)戶(hù)費(fèi)用，則需要買(mǎi)賣(mài)雙方持開(kāi)戶(hù)卡到營(yíng)業(yè)廳辦理轉(zhuǎn)交手續(xù)。

如果有欠費(fèi)的情況，則由賣(mài)方補(bǔ)繳。還有一些情況是賣(mài)方還有多余的水費(fèi)、電費(fèi)或者寬帶費(fèi)沒(méi)有用完，作為買(mǎi)方是否接著使用，如果接著使用，是否需要再付給賣(mài)方費(fèi)用，以免留下不必要的麻煩。

而且，有些項(xiàng)目如果要接著使用，需要辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則買(mǎi)家無(wú)法使用相關(guān)的服務(wù)。

三、設(shè)備設(shè)施要完好

二手房出售時(shí)固定裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都會(huì)隨房一起出售。因此在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫(xiě)明。

四、房屋質(zhì)量問(wèn)題要注意

這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該是在看房的時(shí)候就看好的，但是驗(yàn)房的時(shí)候還是要再看一遍，確保萬(wàn)無(wú)一失。

要注意看這些房屋質(zhì)量問(wèn)題，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無(wú)裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問(wèn)題。

裝潢的好壞可以直接決定房子的價(jià)格差異，好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能很好的遮掩龜裂、發(fā)霉等毛病。

五、鑰匙和物業(yè)要交接

賣(mài)方交給買(mǎi)方的鑰匙包括，房間鑰匙、單元大門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、信箱等。

另外，一般業(yè)主都有維修基金，到物業(yè)處辦理更名手續(xù)即可。對(duì)于一些多年未入住的新樓，買(mǎi)家收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤(pán)交付使用的證件是否齊備，同時(shí)對(duì)于一些所謂收樓費(fèi)用。

例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過(guò)，以免造成自己的損失。

總之，有任何問(wèn)題都須在雙方協(xié)商，盡快查明原因，確定由哪方負(fù)責(zé)維修，以免交房起糾紛。

小編給您介紹的這五招，你學(xué)會(huì)了嗎？我們?cè)诮环繒r(shí)一定注意一切有關(guān)你利益的問(wèn)題，提前都解決了，在往后的日子你才會(huì)過(guò)得舒心。