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            二手房交房時(shí)注意事項(xiàng)

            時(shí)間:2018-09-06 15:29:43來源:whlhm瀏覽:次 分享:

            我們買二手房時(shí)就怕出事,只要出事就很麻煩,容易起糾紛,這里小編就給您整理了我們交房時(shí)我們要注意的相關(guān)問題,接下來讓我們來看看吧!

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            一、戶口

            有些賣方出售房屋后,戶籍仍沒有遷走。這樣,買方就無法落戶。

            買方應(yīng)該及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶籍遷出,雙方最好是到本地派出所查詢房屋內(nèi)戶口情況,如仍有戶口可根據(jù)買賣合同追究賣方責(zé)任。

            二、水、電、煤氣以及有線寬帶的清點(diǎn)

            買賣雙方一同到自來水、燃?xì)?、電力公司等辦理過戶手續(xù),并詢問工作人員有無其他欠費(fèi)情況,如有則要求賣方補(bǔ)交。有線電話和寬帶過戶費(fèi)用,則需要買賣雙方持開戶卡到營(yíng)業(yè)廳辦理轉(zhuǎn)交手續(xù)。

            如果有欠費(fèi)的情況,則由賣方補(bǔ)繳。還有一些情況是賣方還有多余的水費(fèi)、電費(fèi)或者寬帶費(fèi)沒有用完,作為買方是否接著使用,如果接著使用,是否需要再付給賣方費(fèi)用,以免留下不必要的麻煩。

            而且,有些項(xiàng)目如果要接著使用,需要辦理相關(guān)的過戶手續(xù),否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。

            三、設(shè)備設(shè)施要完好

            二手房出售時(shí)固定裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都會(huì)隨房一起出售。因此在簽訂房屋買賣合同時(shí),應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明。

            四、房屋質(zhì)量問題要注意

            這個(gè)問題應(yīng)該是在看房的時(shí)候就看好的,但是驗(yàn)房的時(shí)候還是要再看一遍,確保萬無一失。

            要注意看這些房屋質(zhì)量問題,如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫,主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問題。

            裝潢的好壞可以直接決定房子的價(jià)格差異,好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮,也能很好的遮掩龜裂、發(fā)霉等毛病。

            五、鑰匙和物業(yè)要交接

            賣方交給買方的鑰匙包括,房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱等。

            另外,一般業(yè)主都有維修基金,到物業(yè)處辦理更名手續(xù)即可。對(duì)于一些多年未入住的新樓,買家收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊備,同時(shí)對(duì)于一些所謂收樓費(fèi)用。

            例如維修基金等,必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。

            總之,有任何問題都須在雙方協(xié)商,盡快查明原因,確定由哪方負(fù)責(zé)維修,以免交房起糾紛。

            小編給您介紹的這五招,你學(xué)會(huì)了嗎?我們?cè)诮环繒r(shí)一定注意一切有關(guān)你利益的問題,提前都解決了,在往后的日子你才會(huì)過得舒心。

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