房價的不斷上漲讓不少人發(fā)愁，現(xiàn)在銀行貸款利率也在上浮，尤其是建行和農(nóng)行，那么2019農(nóng)行貸款利率上浮多少？武漢限購區(qū)域在哪？下面是2019房貸利率最新公告，以及2019農(nóng)行貸款利率上浮政策。

一、2019貸款利率最新公告

縱觀2108年，房貸利率一直在上漲，七月份全國首套房房貸平均利率高達(dá)5.67%，相對于北京，上海，深圳，廣州，一些二線城市上漲的幅度更大，比如南京，武漢，目前央行的基準(zhǔn)利率是4.9%，貸款期限5-30年。2019首套房貸貸款利率尚未出現(xiàn)新變化，按照目前情況，全國的銀行房貸利率在基準(zhǔn)利率上上漲了10%-30%。對于購買首套房的朋友來說，買房貸款選對銀行很關(guān)鍵。

1、多了解各個銀行的房貸優(yōu)惠政策，現(xiàn)在利率普遍上升，選擇首套房優(yōu)惠政策比較好的銀行。

2、貸款門檻，因為房貸的還款時間比較長，有些銀行審核是很嚴(yán)格的，貸款的門檻也比較高，但是可能會給優(yōu)質(zhì)客戶一些貸款福利。

3、放款速度，提交貸款資料后，銀行會審批，審批需要時間比較長，在一個月內(nèi)能放款的銀行是很快的。

二、2019農(nóng)行貸款利率上浮

農(nóng)業(yè)銀行首套房貸款利率調(diào)整最新消息查詢：

三、2019年首套房貸款流程

1、借款人提出房貸申請，需要提供借款身份證，戶口本，婚姻狀況證明;具有法律夏利的購買合同;自住房有不低于30%的首付款，商業(yè)面門需要有40%以上的首付款;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明，工作證明等。

2、銀行受理和調(diào)查，銀行收到貸款申請后，會受理以及調(diào)查借款的工作情況，經(jīng)濟(jì)情況等。

3、貸款審核，審批，貸款部門會審核購房資料的真實(shí)性，借款人是否償還貸款本息的能力;神代部門審查后，會提出貸款額度以及貸款期限，審核通過后簽訂貸款合同;發(fā)放貸款。

4、借款人在次月開始還款，需要按照銀行的規(guī)定，足額償還本息，知道還款日期結(jié)束。

5、貸款全部還完，辦理結(jié)清證明。

四、武漢買房限購區(qū)域

江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

東西湖區(qū)：金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。

江夏區(qū)：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國道以東、滬蓉高速以北)。

黃陂區(qū)：盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。

五、限購政策及買房首付

(一)本市戶籍

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否)，則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

(二)非本市戶籍

1、買房條件

提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅證明。

2、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

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