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            武漢二手房成交環(huán)比下降

            時(shí)間:2018-08-30 14:09:48來(lái)源:whlhm瀏覽:次 分享:

            二手房地市場(chǎng)信息來(lái)啦!你知道武漢二手房成交情況如何嗎,新房的交易情況又如何呢,快來(lái)一起來(lái)了解下吧!

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            市場(chǎng)數(shù)據(jù)一覽:

            8月第四周,武漢二手房住宅全市掛牌均價(jià)約18896元/㎡,環(huán)比上漲0.217%;吉家二手住宅交易量環(huán)比下降10.68%,市場(chǎng)需求量環(huán)比大漲21.13%,回暖跡象顯著。

            武漢新建商品住宅共成交3491套,成交面積環(huán)比微漲0.547%;10個(gè)項(xiàng)目推盤(pán),首日4盤(pán)未售罄,購(gòu)房者對(duì)價(jià)格抗性較強(qiáng)。

            二手房市場(chǎng)

            成交量:環(huán)比下降10.68%

            上周(8.20-8.26)武漢吉家二手住宅交易量環(huán)比下降10.68%。近兩月受高溫天氣影響,周度成交量整體處于低位。

            備注:成交量以2018年第一周成交為基期100計(jì)算

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            數(shù)據(jù)來(lái)源:武漢吉家數(shù)據(jù)中心

            掛牌均價(jià):環(huán)比上漲0.217%

            上周(8.20-8.26)武漢二手住宅全市掛牌均價(jià)約18896元/㎡。其中武昌區(qū)掛牌價(jià)達(dá)26145元/㎡,繼續(xù)穩(wěn)居全市之首;江岸區(qū)、東湖高新區(qū)、洪山區(qū)、江漢區(qū)、青山區(qū)、硚口區(qū)掛牌價(jià)高于全市平均水平

            遠(yuǎn)城區(qū)中東西湖、江夏、黃陂掛牌價(jià)過(guò)萬(wàn)。

            備注:二手房掛牌價(jià)格受掛牌房源所在小區(qū)、樓棟、樓層、年限、結(jié)構(gòu)等因素影響較大,僅供參考。

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            數(shù)據(jù)來(lái)源:武漢吉家綜合整理

            需求指數(shù):環(huán)比大漲21.13%,回暖跡象顯著

            上周(8.20-8.26)武漢吉家供應(yīng)指數(shù)環(huán)比小幅上漲0.53%,需求指數(shù)環(huán)比上漲21.13%。金九將至,需求回暖跡象顯著。

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            備注:供需指數(shù)以2018年第一周新增房和新增客為基期100計(jì)算

            數(shù)據(jù)來(lái)源:武漢吉家數(shù)據(jù)中心

            帶看房:連續(xù)8周下降后首次回升

            上周(8.20-8.26)武漢吉家新增帶看量連續(xù)8周下降后首次回升,環(huán)比上漲10.98個(gè)百分點(diǎn),高溫天氣收尾,客戶看房積極性有望大幅回升。

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            備注:帶看量以2018年第一周帶看組數(shù)為基期100計(jì)算

            數(shù)據(jù)來(lái)源:武漢吉家數(shù)據(jù)中心

            客均成交周期大幅延長(zhǎng)至33天

            上周(8.20-8.26)武漢吉家二手住宅客均成交周期約33天,較上周大幅延長(zhǎng)12.3天,前期一直處于猶豫觀望期的客戶在上周集中簽約。

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            數(shù)據(jù)來(lái)源:武漢吉家數(shù)據(jù)中心

            新房市場(chǎng):周度成交量小幅上漲,遠(yuǎn)城區(qū)成交占比達(dá)61%

            供應(yīng):供應(yīng)面積環(huán)比大漲22.63%

            上周(8.20-8.26)共有18個(gè)住宅項(xiàng)目獲批預(yù)售許可證,商品住宅合計(jì)供應(yīng)面積約67.27萬(wàn)方,環(huán)比上漲約22.63%。

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            數(shù)據(jù)來(lái)源:武漢市房管局

            成交:商品住宅共成交3491套

            上周(8.20-8.26)商品住宅共成交3491套,合計(jì)成交面積約37.79萬(wàn)方,環(huán)比小幅上漲0.547%。近一月新房項(xiàng)目入市節(jié)奏整體較快,備案成交量較上月顯著增加。

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            數(shù)據(jù)來(lái)源:武漢市房管局

            區(qū)域:黃陂區(qū)商品住宅成交套數(shù)繼續(xù)領(lǐng)先 遠(yuǎn)城區(qū)成交占比達(dá)61%

            上周(8.20-8.26)黃陂區(qū)商品住宅共成交1200套,在全市15個(gè)行政區(qū)中遙遙領(lǐng)先。區(qū)域內(nèi)天匯龍城于8月18日開(kāi)盤(pán)推出1267套房源,當(dāng)日全部售罄。洪山區(qū)上周成交374套,排名第二。

            漢陽(yáng)區(qū)成交345套,排名第三。

            上周,主城區(qū)共成交1358套,占全市比重為39%,遠(yuǎn)城區(qū)成交2133套,占全市比重為61%。

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            數(shù)據(jù)來(lái)源:武漢市房管局

            (備注:主城區(qū)包括江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、洪山、青山、武昌、東湖高新、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),遠(yuǎn)城區(qū)包括黃陂、江夏、東西湖、蔡甸、新洲、漢南區(qū))

            新開(kāi)盤(pán):上周監(jiān)測(cè)10盤(pán)入市,四盤(pán)首日未售完

            上周(8.20-8.26)共監(jiān)測(cè)10個(gè)板塊10個(gè)項(xiàng)目推盤(pán),合計(jì)推盤(pán)3518套,其中四盤(pán)首日未售完,市場(chǎng)表現(xiàn)出較強(qiáng)的價(jià)格抗性。漢口濱江高端盤(pán)華發(fā)外灘首府,8月22日開(kāi)盤(pán)推出125-191㎡三四房

            毛坯均價(jià)36000元/㎡,另有3500-5000元/㎡精裝可選配,總價(jià)較高,整體去化率75%。盤(pán)龍城板塊五礦瀾悅云璽開(kāi)盤(pán)首日去化率76%,開(kāi)盤(pán)均價(jià)約12500元/㎡(含2500元/㎡精裝修)

            近期板塊內(nèi)有天匯龍城、盤(pán)龍理想城、恒大龍城等項(xiàng)目開(kāi)盤(pán),帶裝修價(jià)格整體在萬(wàn)元以內(nèi),五礦為高價(jià)拿地項(xiàng)目,開(kāi)盤(pán)價(jià)格相對(duì)較高,去化尚需時(shí)間。

            另有蔡甸新城板塊三和名仕城和藏龍島板塊濱湖壹號(hào)V公館開(kāi)盤(pán)首日未售完,但整體去化在90%以上。

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            土地供應(yīng):江漢區(qū)推出一宗含住宅綜合型地塊,建面約43.8萬(wàn)方

            本周武漢招拍掛市場(chǎng)僅推出一宗含住宅綜合型地塊,地塊位于江漢區(qū)民權(quán)路以南、泰源街以北、花樓街以西、民族路以東,起始價(jià)64.25億,起始樓面價(jià)14656元/平。

            據(jù)悉,該地是早期武漢三舊改造招商會(huì)上曾招商的漢正天街地塊,建面約43.8萬(wàn)方,繼綠地、復(fù)地陸續(xù)進(jìn)駐漢正街之后,武漢內(nèi)環(huán)這一寶地或?qū)⒂瓉?lái)新的房企。

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