住房公積金貸款是現(xiàn)在貸款買房的主流，利息低是受歡迎的主要因素，但是也不是每個(gè)人都能用公積金貸款的，2019武漢公積金貸款條件有哪些需要滿足的呢?以下是2019武漢住房公積金貸款額度計(jì)算，希望對(duì)大家有所幫助。

一、武漢公積金貸款政策一覽

武漢市公積金首套房貸款政策介紹

政策規(guī)定，9月1日起，用武漢公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房，套型建筑面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%。

也就是說(shuō)，首套房公積金貸款，如果購(gòu)買面積144㎡以下的房產(chǎn)，最低首付可以兩成;如果購(gòu)買面積144㎡以上的房產(chǎn)，最低首付則需要三成，最高可貸額度均為60萬(wàn)。

我們倒推一下，假如一個(gè)人的條件可以申請(qǐng)到最高60萬(wàn)的貸款，且60萬(wàn)剛好為總房?jī)r(jià)的8成，首付只需2成，那么可知這個(gè)房子的總價(jià)為75萬(wàn)。也就是說(shuō)，如果首套房想首付兩成，使用純公積金貸款，那么你所購(gòu)買的房屋總價(jià)不能超過(guò)75萬(wàn)，面積不能超過(guò)144㎡。這一政策對(duì)于購(gòu)買總價(jià)比較低的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，算是一個(gè)好消息。

假如林先生購(gòu)買首套房，面積100平米，總價(jià)100萬(wàn)，想申請(qǐng)公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款可貸額度最高為60萬(wàn)，那么他有兩種選擇，首付至少準(zhǔn)備40萬(wàn)，其余申請(qǐng)公積金貸款;

第二，首付2成20萬(wàn)，公積金貸款60萬(wàn)，其余20萬(wàn)申請(qǐng)商業(yè)貸款。據(jù)武漢公積金管理中心相關(guān)人士表示，一些商業(yè)銀行是支持這種組合貸款首付兩成的。不過(guò)也有部分商業(yè)銀行尚在等待指令，這種組合貸目前還需首付三成。

二、武漢公積金貸款條件有哪些

(一)貸款對(duì)象

凡在武漢住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”)按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳)及以上的職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。

(二)貸款基本條件

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;

4、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛;

5、無(wú)尚未還清的公積金貸款;

6、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等公積金中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

三、武漢住房公積金貸款額度計(jì)算

1、武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬(wàn)元，二套房的最高貸款額度為50萬(wàn)元。

2、取消公積金個(gè)人住房貸款“扣減”規(guī)定，即職工家庭再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，不再扣減首次已使用過(guò)的公積金貸款額度。

3、此前已經(jīng)受理的公積金個(gè)人住房貸款仍然按原政策執(zhí)行，5月1日起受理的公積金個(gè)人貸款(以錄入武漢住房公積金管理信息系統(tǒng)為準(zhǔn))按新政策執(zhí)行。

四、子女購(gòu)房不能提取父母住房公積金

本人戶口在武漢，前年底已在漢購(gòu)房，去年4月在銀行成功辦理并發(fā)放商業(yè)貸款，房子在本人名下，父母作為共同還款人。請(qǐng)問(wèn)父母可否提取他們的住房公積金用于本人購(gòu)房還款?

武漢市住房公積金中心：

目前，武漢地區(qū)暫未出臺(tái)子女購(gòu)房提取父母住房公積金的政策。

一、是依據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《武漢住房公積金提取管理規(guī)定》，職工購(gòu)買自住住房的，可以提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，而未包括提取父母的住房公積金;

二、是為防范住房公積金流動(dòng)性緊張風(fēng)險(xiǎn)，保障更多的繳存職工解決基本住房需求，武漢暫不宜出臺(tái)子女購(gòu)房提取父母住房公積金政策。

五、武漢買房政策一覽

公積金怎么辦理貸款 http://kudan.com.cn/life/9465.html

個(gè)人公積金貸款額度http://kudan.com.cn/life/9424.html

2019首套房貸款利率http://kudan.com.cn/property/8755.html

二手房公積金貸款額度2019http://kudan.com.cn/property/8060.html

2019武漢最新公積金貸款買房政策 http://kudan.com.cn/life/5708.html