公積金是我們?nèi)肼氈蠊咎嫖覀兝U納的五險(xiǎn)一金中的重要組成部分，特別是當(dāng)我們買房的時(shí)候公積金的作用非常的大，現(xiàn)在大多數(shù)人使用的也是公積金。那么2019武漢公積金貸款首付比例是多少?以下是2019武漢公積金貸款新政最新消息。

一、什么人可以申請(qǐng)公積金貸款

凡在武漢住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱"公積金中心")按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳)及以上的職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。

二、貸款基本條件

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力

2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力

4、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛

5、無(wú)尚未還清的公積金貸款

6、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等公積金中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保

三、一手房公積金貸款

包括購(gòu)買新建商品房、集資合作建房等自住住房貸款;購(gòu)買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資投機(jī)為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。

簡(jiǎn)單一句話，四十年產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品，不能用公積金。

四、二手房公積金貸款

購(gòu)買可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購(gòu)住房必須為已辦理了《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的成套住房。

五、武漢公積金貸款利率如何計(jì)算

1、公積金貸款利率按照人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

2、自2015年8月26日起，五年以下(含五年)首套個(gè)人住房公積金貸款年利率為2.75%;五年以上首套個(gè)人住房公積金貸款年利率為3.25%;二套個(gè)人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

3、貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家調(diào)整利率，貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為下年度的1月1日，按相應(yīng)利率檔次進(jìn)行調(diào)整。

六、武漢公積金貸款額度

1、武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬(wàn)元，二套房的最高貸款額度為50萬(wàn)元。

2、取消公積金個(gè)人住房貸款“扣減”規(guī)定，即職工家庭再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，不再扣減首次已使用過(guò)的公積金貸款額度。

3、此前已經(jīng)受理的公積金個(gè)人住房貸款仍然按原政策執(zhí)行，5月1日起受理的公積金個(gè)人貸款(以錄入武漢住房公積金管理信息系統(tǒng)為準(zhǔn))按新政策執(zhí)行。

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