從2025年1月1日起，上海市將對(duì)2024年5月18日前發(fā)放的公積金貸款施行最新的貸款利率。本次貸款利率會(huì)統(tǒng)一批量下調(diào)，無(wú)需借款人單獨(dú)申請(qǐng)。

上海公積金貸款利率表

2024年5月18日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日起，將執(zhí)行調(diào)整后利率。調(diào)整后，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.775%和3.325%。

公積金最高貸款額度和最低首付比例

最高貸款額度

1.購(gòu)買(mǎi)首套住房。個(gè)人公積金最高貸款額度調(diào)整為65萬(wàn)元，家庭公積金最高貸款額度調(diào)整為130萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度增加15萬(wàn)元，家庭最高貸款額度增加30萬(wàn)元。

2.購(gòu)買(mǎi)第二套改善型住房。個(gè)人公積金最高貸款額度調(diào)整為50萬(wàn)元，家庭公積金最高貸款額度調(diào)整為100萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度增加15萬(wàn)元，家庭最高貸款額度增加30萬(wàn)元?！　《嘧优彝ベ?gòu)買(mǎi)首套住房的，最高貸款額度在本市最高貸款額度的基礎(chǔ)上上浮20%保持不變。

最低首付比例

1.購(gòu)買(mǎi)首套住房的，最低首付款比例調(diào)整為20%。

2.購(gòu)買(mǎi)第二套改善型住房的，最低首付款比例調(diào)整為35%，所購(gòu)住房位于中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區(qū)全域的，最低首付款比例調(diào)整為30%。