據(jù)西安公積金中心最新消息，發(fā)布了《西安市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》，自2025年1月1日起實(shí)施。下面小編便為大家?guī)?lái)2025年西安公積金貸款條件、貸款額度、貸款利率、貸款期限及貸款流程等，趕緊看看吧！

貸款對(duì)象

連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上（具體期限以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準(zhǔn)），具有完全民事行為能力的繳存人，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿規(guī)定期限，繳存時(shí)間和余額合并計(jì)算。

貸款條件

繳存人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1、個(gè)人住房公積金繳存賬戶狀態(tài)正常；

2、有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；建造、翻建、大修住房的，須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門(mén)批準(zhǔn)的文件；

4、購(gòu)買(mǎi)住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；

5、同意按照住房公積金管理中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；

6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

7、借款申請(qǐng)人及其配偶有以下情形之一的，不予貸款：

（1）提供虛假貸款資料的；

（2）被中心認(rèn)定存在違法違規(guī)提取住房公積金未處理完畢的；

（3）全國(guó)范圍存在尚未還清的公積金貸款本息的；

（4）家庭第三次及以上申請(qǐng)公積金貸款的；

（5）借款申請(qǐng)人非房屋買(mǎi)受人，或房屋買(mǎi)受人為父母子女或親戚朋友聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)的；

（6）購(gòu)買(mǎi)再交易住房，買(mǎi)賣(mài)雙方為直系親屬關(guān)系的或買(mǎi)房雙方婚姻關(guān)系解除不超過(guò)二年的；

（7）不符合本市公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)的；

（8）所購(gòu)住房已設(shè)立居住權(quán)或所購(gòu)住房用途為非住宅或購(gòu)買(mǎi)房屋部分產(chǎn)權(quán)份額的（共有產(chǎn)權(quán)住房除外）；

（9）借款申請(qǐng)人超過(guò)法定退休年齡的；

（10）存在其他公積金監(jiān)管部門(mén)規(guī)定不予貸款情形或存在影響公積金貸款安全情形的。

貸款額度

貸款期限

貸款利率

貸款流程

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可后，如購(gòu)房人有公積金貸款需求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向住房公積金管理中心申請(qǐng)樓幢備案，備案所需資料如下：

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或批準(zhǔn)設(shè)立文件（復(fù)印件）；

2、《西安個(gè)人住房公積金貸款樓盤(pán)項(xiàng)目申報(bào)表》及不拒絕職工公積金貸款“承諾書(shū)”；

3、商品房項(xiàng)目提供“商品房預(yù)（現(xiàn)）售許可證”復(fù)印件；配售型保障房項(xiàng)目提供“配售型保障性住房預(yù)（現(xiàn)）售許可證”復(fù)印件；單位集資建房提供住建部門(mén)批復(fù)文件復(fù)印件；

4、網(wǎng)簽備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（或《保障性住房配售合同》）中該項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)及預(yù)售依據(jù)信息頁(yè)。

（二）借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款需向住房公積金管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：

1、借款申請(qǐng)人有效身份證明（居民身份證或其他有效證件），已婚職工還應(yīng)提供配偶有效身份證明；

2、借款申請(qǐng)人婚姻狀況證明；

3、購(gòu)房首付款憑證；建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的資金證明；

4、借款申請(qǐng)人及其配偶具有穩(wěn)定收入和償還貸款能力的證明；

5、借款申請(qǐng)人及其配偶征信報(bào)告；

6、借款申請(qǐng)人及其配偶印章（1.5×1.5厘米正楷）；

7、其他相關(guān)資料。

（1）《住房公積金業(yè)務(wù)辦理個(gè)人信息表》電子碼（異地繳存職工提供）。

（2）用工關(guān)系證明、勞動(dòng)合同（第三方人力資源公司代繳職工提供）。

（3）房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（再交易住房提供）。

（4）機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級(jí)以上女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說(shuō)明。

（5）二孩及以上多子女家庭申請(qǐng)公積金貸款需提高額度的，提供可證明生育關(guān)系或依法撫養(yǎng)關(guān)系的材料：戶口簿、《出生醫(yī)學(xué)證明》、收養(yǎng)登記證、法院判決書(shū)或離婚協(xié)議等。

（三）受委托銀行在收到貸款申請(qǐng)及符合要求的各項(xiàng)資料后，與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，符合條件的應(yīng)予受理，并簽署《西安個(gè)人住房公積金貸款面談表》。

（四）經(jīng)住房公積金管理中心審核批準(zhǔn)的貸款，由借款申請(qǐng)人與受委托銀行簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議。

（五）由保證人提供貸款擔(dān)保的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)將借款合同及有關(guān)證明材料轉(zhuǎn)交保證人，辦理?yè)?dān)保有關(guān)手續(xù)。以住房抵押方式擔(dān)保的，借款申請(qǐng)人或受委托銀行應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款申請(qǐng)人應(yīng)將有價(jià)證券交付質(zhì)權(quán)人收押保管，或辦理出質(zhì)登記。

（六）貸款手續(xù)辦理完畢后，受委托銀行根據(jù)保證人出具的擔(dān)保辦結(jié)證明或借款人提供的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦結(jié)證明、受委托銀行出具的質(zhì)押辦結(jié)證明，按照借款合同約定的時(shí)間、金額和賬戶，發(fā)放貸款。貸款資金轉(zhuǎn)入指定的資金監(jiān)管賬戶內(nèi)，不得直接轉(zhuǎn)入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人。