房子“退休”是城市發(fā)展的必然過程，尤其是武漢市這樣一個發(fā)展快速的城市，那么2019年武漢拆哪些地方，近期武漢市2019年拆遷地圖公布，那么武漢拆哪一定是大家最好奇的，有你家嗎？下面我們就來了解一下武昌區(qū)拆遷范圍和補償標(biāo)準(zhǔn)吧。

一、2019武昌拆哪

1、珞珈山街風(fēng)光村

征收區(qū)域：根據(jù)《土地權(quán)屬調(diào)查報告》中所明確的風(fēng)光村所有集體土地(含武大)爭議地及集體土地上的建筑物(構(gòu)筑物)。

2、國棉二廠宿舍片

征收區(qū)域：擬征收建筑面積12.20萬平方米，總戶數(shù)1439戶。

3、得勝橋路片棚戶區(qū)

征收區(qū)域：待改造棚戶區(qū)宗地面積為128100平方米，項目區(qū)域內(nèi)基本為城市中心區(qū)上世紀(jì)五十-七十年代老式住宅，待征收總建筑面積132000平方米(現(xiàn)狀容積率為1.03)，其中住宅121440平方米，配套商業(yè)(住改非)10560平方米，總征收戶數(shù)為2450戶。

4、文明路片棚戶區(qū)

征收區(qū)域：東臨花堤街，西臨臨江大道，南臨武漢音樂學(xué)院，北臨彭劉楊西路。待改造棚戶區(qū)宗地面積為 72000 平方米，待征收總建筑面積 114100 平方米(現(xiàn)狀容積率為 1.58)，其中住宅 102690 平方米，配套商業(yè)(住改非)11410 平方米，總征收戶數(shù)為 2195 戶。

5、濱江武車 C 地塊擴大片

征收區(qū)域：擬征收建筑面積56.15萬平方米，總戶數(shù)9358戶。

6、紡器村片

征收區(qū)域：和平大道與才茂街交會處，擬征收建筑面積5.30萬平方米，總戶數(shù)650戶。

7、四美塘南片棚戶區(qū)

征收區(qū)域：東臨和平大道，西鄰臨江大道，南臨徐家棚街，北臨四美塘。改造范圍內(nèi)宗地面積為 39500 平方米(約 59.25 畝)，待征收總建筑面積 55600 ㎡，均為住宅，總征收戶數(shù)為 670 戶。

8、武昌實驗中學(xué)改擴建房屋征收

征收區(qū)域：東至支路，南至火炬路，西至解放路，北至西城壕社區(qū)范圍內(nèi)。增收總建筑面積3.97萬平方米，被征收人、公有房屋承租人約488戶。

9、和平大道南延(中山路張之洞路)道路工程曇華林段

征收區(qū)域：位于中山路得勝橋路口，被征收戶約136戶，建筑總面積約11225平方米。

二、住宅房屋搬遷補償

給予被征收人、公有房屋承租人搬遷費每戶1600元。

青山區(qū)2019年拆迀規(guī)劃：kudan.com.cn/property/9089.html

武漢2019年拆什么地方(青山區(qū)、武昌區(qū)、東西湖區(qū)、漢陽區(qū)、江岸區(qū))一覽：kudan.com.cn/property/9088.html

三、房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)

(一)貨幣補償

被征收房屋價值補償費=被征收房屋評估單價×被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為合法住宅建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑打折后的建筑面積)。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1、被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人結(jié)算被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

2、征收住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積補助標(biāo)準(zhǔn)：對被征收人給予建筑面積補助，建筑面積補助標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋建筑面積的12%。

建筑面積補助費=被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為合法住宅建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑打折后的建筑面積)×12%×產(chǎn)權(quán)調(diào)換房結(jié)算單價(如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房單價低于被征收房屋評估價的，按被征收房屋評估價計算)

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式及選房原則

(1)征收個人住宅房屋、公有住宅房屋，按被征收房屋所有權(quán)證或公有房屋租約證明，采取“一證一套”(產(chǎn)權(quán)共有的視為“一證”)選取產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

(2)本著先簽約、先搬遷、先選房的原則確定其選房順序。

4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源

被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為合法住宅建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑打折后的建筑面積)部分，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房結(jié)算單價為15000元/平方米，擴大建筑面積20平方米(含建筑面積補助)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房結(jié)算單價為15000元/平方米，20平方米(不含)至30平方米，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房結(jié)算單價為18000元/平方米。

5、個人住宅房屋被征收人或公有房屋承租人選擇南干渠項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換商品房的，給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋補助，計算方式如下：

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋補助費=被征收房屋證載建筑面積×補助標(biāo)準(zhǔn)。

補助標(biāo)準(zhǔn)：每平方米1500元。