看到有小伙伴詢(xún)問(wèn)仁恒濱江園，該樓盤(pán)近日拿到了新的預(yù)售證，備案均價(jià)是在每平48000元左右，價(jià)格還是比較高的。主要也是因?yàn)槿屎銥I江園所處地段好，各位如有興趣的話(huà)，可以多多了解，去線(xiàn)下感受感受。

仁恒濱江園

據(jù)武漢房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，位于江岸區(qū)二七濱江商務(wù)區(qū)的仁恒濱江園3號(hào)樓已拿預(yù)售證，預(yù)計(jì)10月15日首開(kāi)，主推建面約181、184平帶裝修房源，備案均價(jià)約48000元/平。

據(jù)一房一價(jià)顯示，項(xiàng)目3號(hào)樓總價(jià)區(qū)間約752—943萬(wàn)左右，五成首付為376—471萬(wàn)左右。單價(jià)總價(jià)雙高，適合高改人群。

周邊環(huán)境

仁恒濱江園位于武漢市江岸區(qū)解放大道與頭道街交匯處，屬于武漢一線(xiàn)豪宅區(qū)，有一定發(fā)展?jié)摿?，根?jù)規(guī)劃方案顯示，仁恒濱江園規(guī)劃2棟高層住宅，本次推出的3號(hào)樓為31層，兩個(gè)單元，西南朝向，為一線(xiàn)江景樓棟。

仁恒濱江園周邊有武漢天地、壹方購(gòu)物中心、東部購(gòu)物中心、k11等多重商圈，長(zhǎng)春街小學(xué)、七一中學(xué)、七一華源、沈陽(yáng)路小學(xué)、武漢二中廣雅等中小學(xué)校。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

2021年2月5日，武漢市自然資源和規(guī)劃局公示的天象置業(yè)有限公司漢口濱江國(guó)際商務(wù)區(qū)P8地塊的規(guī)劃方案，該項(xiàng)目就是仁恒濱江園。

漢口濱江國(guó)際商務(wù)區(qū)P8地塊是武漢天象置業(yè)有限公司競(jìng)得的P(2018)023號(hào)地塊，以126000萬(wàn)元底價(jià)成交，樓面地價(jià)12347元/平，武漢天象置業(yè)有限公司為中誠(chéng)信集團(tuán)子公司。仁恒在武漢開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目為后湖的豪宅仁恒公園世紀(jì)。

P(2018)023號(hào)位于江岸區(qū)漢口濱江國(guó)際商務(wù)區(qū)五期，土地面積22184平方米，用地性質(zhì)為住宅、商服、公園與綠地，容積率為4.6，現(xiàn)場(chǎng)掛牌出讓?zhuān)鹗純r(jià)為12.6億元，樓面價(jià)12347元/平，熔斷價(jià)18521元/平。

地塊要求

1、公園綠化帶內(nèi)禁止設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)出入口，建成后需向公眾開(kāi)放。

2、項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)滿(mǎn)足關(guān)于海綿城市建設(shè)的指標(biāo)要求。

3、競(jìng)買(mǎi)人須承諾所有商業(yè)面積用于1家(含1家)以上經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的允許開(kāi)展個(gè)人征信業(yè)務(wù)(準(zhǔn)備)工作的全國(guó)性征信公司總部，以及不少于3家金融服務(wù)及信用信息服務(wù)行業(yè)的具備獨(dú)立核算條件的全國(guó)性或區(qū)域性總部機(jī)構(gòu)辦公。

4、競(jìng)買(mǎi)人須承諾按照“商業(yè)商務(wù)用地與住宅用地同時(shí)開(kāi)發(fā)”的時(shí)序進(jìn)行建設(shè)，且住宅用地不得先于商業(yè)商務(wù)用地開(kāi)發(fā);地塊成交后，競(jìng)得人須自持辦公物業(yè)不少于十年。

二七濱江商務(wù)區(qū)于2010年啟動(dòng)征地、拆遷等工作。這個(gè)區(qū)域在規(guī)劃之前被稱(chēng)為二七片區(qū)，規(guī)劃了商務(wù)區(qū)之后，一舉成為了武漢房?jī)r(jià)最壕的片區(qū)之一。

2015年6月30日珠海華發(fā)以總價(jià)40.05億元、樓面價(jià)13388元/平拿下了位于江岸區(qū)二七沿江商務(wù)區(qū)的P(2015)050號(hào)地塊，這也成為了當(dāng)時(shí)武漢單價(jià)最貴的一宗地，同時(shí)也揭開(kāi)了二七濱江商務(wù)區(qū)發(fā)展的序幕。目前二七濱江商務(wù)區(qū)已經(jīng)云集了新世界、華發(fā)、綠城、偉鵬&萬(wàn)科、中信泰富、國(guó)華人壽、瑞安、武漢城建光彩、仁恒&中誠(chéng)信、中海、新希望等多家大牌房企。

來(lái)源：樂(lè)居買(mǎi)房