保利庭瑞閱江臺(tái)近期推出特價(jià)房，更是比以往便宜許多，這個(gè)價(jià)格簡(jiǎn)直了，目前保利庭瑞閱江臺(tái)作為地理二環(huán)線內(nèi)，還是十分值得買的，下面了解下。

保利庭瑞閱江臺(tái)降價(jià)了嗎

8月31日中午，購房群和中介們紛紛刷屏了一則消息，內(nèi)容大同小異，保利庭瑞閱江臺(tái)以現(xiàn)房繼續(xù)打響價(jià)格內(nèi)卷之戰(zhàn)，K8地塊4號(hào)樓12700元/㎡一口價(jià)人選，面積段約為120、130、140㎡;6號(hào)樓面積段112-130㎡房源13300元/㎡任選。

有中介對(duì)樂居新媒體表示，這一價(jià)格相較于去年同期，好的樓層大約便宜了50萬，盡管前期項(xiàng)目也在不同的時(shí)間段推出特價(jià)房、一口價(jià)房源，但都沒有這一次的力度大。而這一消息釋放出來后，不同的中介帶的購房人群已經(jīng)紛紛奔向項(xiàng)目營(yíng)銷中心“撿漏”。

8月31日下午2點(diǎn)許營(yíng)銷中心，此前的價(jià)格宣傳廣告尚未來得及更換

7月中旬，該項(xiàng)目推出了保利品牌周活動(dòng)，其中保利庭瑞閱江臺(tái)K8地塊16500元/㎡任選，保利星河九洲期房11000元/㎡任選。

此前沖刺6.30，項(xiàng)目K8和K13地塊亦推出了一波特價(jià)房源。

就當(dāng)下這一價(jià)格來看，基本刺穿了同板塊區(qū)的低價(jià)。目前項(xiàng)目周邊作為競(jìng)品的幾個(gè)典型項(xiàng)目中：

萬科新世紀(jì)翡翠濱江僅有尾盤在售，折后約20500元/㎡;

此前以低價(jià)入市的現(xiàn)象級(jí)的紅盤——尚城國際折后價(jià)13600元/㎡起，且項(xiàng)目還需捆綁購買車位;

同在漢陽二環(huán)的漢江云赫高層折后價(jià)約為17XXX元/㎡起，毛坯在售，項(xiàng)目目前推出了首付1成的營(yíng)銷活動(dòng)。

相比之下，保利此番丟出的重磅折扣只能用一個(gè)字來形容——“卷”。

作為武漢保利在漢陽打造的百萬方體量大盤，保利庭瑞閱江臺(tái)項(xiàng)目已經(jīng)經(jīng)過數(shù)年開發(fā)，前期已售住房套數(shù)2689套。武漢市房管局的成交備案數(shù)據(jù)顯示，K12/K11/K13地塊的住宅銷售已進(jìn)入尾聲，K9/K14/K8地塊的可售房源套數(shù)較多，項(xiàng)目當(dāng)前可售住宅套數(shù)為2633套。

圖源：武漢市房管局(數(shù)據(jù)截至8月31日)

對(duì)于保利來說，這個(gè)整體的去化數(shù)據(jù)算不上優(yōu)秀，在資金回籠和營(yíng)銷層面皆承壓，采取“以價(jià)換量”的策略來爭(zhēng)奪市場(chǎng)既有必要也是必然。

具體來看項(xiàng)目落位和配套：

保利庭瑞閱江臺(tái)由武漢庭瑞忠置業(yè)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目位于漢陽區(qū)琴臺(tái)大道與玉龍路交匯處，臨近地鐵3、4號(hào)線， 號(hào)稱坐擁“三橋三軌”，占位漢江主軸，一線臨江，毗鄰60萬方漢水公園，是不可多得的城市中心濱江生態(tài)住區(qū)，坐享城市便利的商業(yè)、交通、生活配套。