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            2021武漢前三季度房地產(chǎn)交易情況

            時(shí)間:2021-10-25 13:52:20來(lái)源:whycl瀏覽:次 分享:

            從武漢房管局公布的前三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況來(lái)看,武漢商品房庫(kù)存又創(chuàng)下一個(gè)新高。9月,新房網(wǎng)簽銷售環(huán)比增長(zhǎng)超30%,但同比下降了19%。那更加詳細(xì)的情況,一起通過(guò)下文了解看看吧。

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            武漢商品房庫(kù)存創(chuàng)新高

            截止9月底,武漢可售商品住宅庫(kù)存達(dá)193448套,全市新建商品住房銷售147474套,二手房成交80097套。從數(shù)據(jù)看,目前武漢市商品住房庫(kù)存為自2018年以來(lái)的峰值。

            9月,武漢新建商品住房銷售14503套,網(wǎng)簽銷售面積170.64萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)33.88%,同比減少19.02%。

            9月,武漢二手房成交7511套,成交面積73.21萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)5.01%,同比減少36.21%。

            自7月以來(lái),武漢二手房審批貸款越發(fā)嚴(yán)格,額度急劇縮減。據(jù)了解,上半年最多2個(gè)月放貸的二手房,如今至少5個(gè)月。

            今年7月開始,武漢二手房成交套數(shù)從破萬(wàn)回落至9字頭,在接下來(lái)的八月和九月持續(xù)走低,成交都只有七千余套。

            2021年1-9月武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

            1、供應(yīng)情況

            1-9月,新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售198942套,批準(zhǔn)預(yù)售面積2201.22萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)20.76%;其中,新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售163596套,批準(zhǔn)預(yù)售面積1849.18萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)24.71%。住房租賃試點(diǎn)企業(yè)87家,租賃試點(diǎn)項(xiàng)目31個(gè)。

            1-9月,房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)172宗(含出讓、租賃和還建用地劃撥),總面積738.32公頃,同比減少11.80%;其中,住宅用地供應(yīng)131宗,總面積573.26公頃,同比減少16.55%。

            2、交易情況

            1-9月,新建商品房網(wǎng)簽銷售170839套,網(wǎng)簽銷售面積1949.97萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)49.52%;其中,新建商品住房網(wǎng)簽銷售147474套,網(wǎng)簽銷售面積1713.25萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)47.10%。9月,新建商品住房網(wǎng)簽銷售14503套,網(wǎng)簽銷售面積170.64萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)33.88%,同比減少19.02%。

            1-9月,存量房成交84238套,成交面積816.79萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)41.45%;其中,存量住房成交80097套,成交面積771.5萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)46.17%。9月,存量住房成交7511套,成交面積73.21萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)5.01%,同比減少36.21%。

            3、庫(kù)存情況

            截至2021年9月末,已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房193448套,面積2225.8萬(wàn)平方米。

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