即將要租房的朋友們注意啦！如果你要租的是長(zhǎng)租公寓的話，就必須小心謹(jǐn)慎，每一項(xiàng)不懂的事項(xiàng)問清楚在簽約，特別是關(guān)于收費(fèi)的問題，目前長(zhǎng)租公寓就有這種“巧立名目”來進(jìn)行隱形收費(fèi)的現(xiàn)象。

接下來我們就來解密它的真相吧！

隱形費(fèi)一般有哪些

長(zhǎng)租公寓存在的隱形費(fèi)用一般包括二手租房公司按照比例收取的服務(wù)費(fèi)、租房平臺(tái)額外規(guī)定的高于市場(chǎng)價(jià)格的水電費(fèi)、額外規(guī)定的公攤費(fèi)用以及家具維修費(fèi)等

巧立名目，隱形收費(fèi)

部分租賃機(jī)構(gòu)違反押金退還約定，在租房期滿后未及時(shí)歸還，侵害消費(fèi)者財(cái)產(chǎn)權(quán)。有的長(zhǎng)租公寓運(yùn)營商還巧立名目各種薅租客“羊毛”。

廣州一位租客在退租時(shí)發(fā)現(xiàn)自己繳納的3000多元押金，被公寓方扣了1000元。公寓運(yùn)營方解釋其為“房屋設(shè)備使用費(fèi)”。

深圳某品牌公寓租客表示，“一開始與公寓管理員說好押一付一，交了定金并約定在當(dāng)晚簽合同。但簽合同時(shí)管理員卻重新提出要求押二付一，否則定金也不會(huì)退回。我不得不補(bǔ)交押金簽了合同。

租房合同到期后，我退房時(shí)莫名被扣了1000多元押金?！?/p>

隱形成本一般有哪些名目

簽合同時(shí)才得知的其他費(fèi)用、前后承諾不一致產(chǎn)生的額外支出、退租時(shí)的后期費(fèi)用等，此類成本相比租金和押金來說，顯得更為隱性。租客的隱形成本一般都有哪些名目?

新華每日電訊記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除房租以外，長(zhǎng)租公寓存在的隱形費(fèi)用一般包括二手租房公司按照比例收取的服務(wù)費(fèi)、租房平臺(tái)額外規(guī)定的高于市場(chǎng)價(jià)格的水電費(fèi)、額外規(guī)定的公攤費(fèi)用以及家具維修費(fèi)等。

“在深圳有一些城中村改造成的公寓收費(fèi)很不規(guī)范，租客到了簽訂合同時(shí)才知道要交很多其他費(fèi)用，如樓道垃圾清理費(fèi)、電梯管理費(fèi)、樓道燈費(fèi)，退租時(shí)還要交500多元的家具使用費(fèi)用?！?/p>

“除了房租，我還要交200元的管理費(fèi)，其中包含50元的垃圾清理費(fèi)和50元網(wǎng)費(fèi)，但還有100元不知道是啥。”廣州某品牌公寓的租客劉欣想提前搬走，公寓方卻表示要扣她一個(gè)月押金。

“合同里并沒有說明我提前搬走的話需要交違約金，當(dāng)時(shí)只是說提前15天告知房東就可以，現(xiàn)在卻要扣我一個(gè)月的押金。”

長(zhǎng)租公寓投訴量上升

上海市消保委披露，接到相關(guān)投訴730余件，占上海地區(qū)長(zhǎng)租公寓投訴總量的52.1%。例如，300余名消費(fèi)者先后反映寓見未按“15個(gè)工作日”的約定期限退還押金，公司還采取消極方式回應(yīng)消費(fèi)者的催促訴求。

拖延時(shí)間平均長(zhǎng)達(dá)3個(gè)月。