今年的長(zhǎng)租公寓似乎是十分的火爆，那么快速的發(fā)展的同時(shí)也引發(fā)了很多人的擔(dān)憂，是什么讓很多租房者擔(dān)心害怕呢，就是公寓檢測(cè)不達(dá)標(biāo)，其實(shí)這也是長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)上的一種普遍亂象了。

這威脅到住戶的生命安全了，我們來(lái)看看為什么會(huì)造成這種普遍現(xiàn)象！

長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)普遍亂象

由于存在數(shù)量龐大的租房群體，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。然而，為提高房屋周轉(zhuǎn)率、縮短空置時(shí)間、節(jié)省成本，不少租賃企業(yè)從收房、裝修到租客入住的周期甚至不足1個(gè)月，且使用的裝修材料問(wèn)題重重。

沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格就強(qiáng)行出租，行業(yè)“野蠻成長(zhǎng)”亂象日益普遍。

今年7月，剛畢業(yè)的小伍和同學(xué)一起在上海合租了一套品牌公寓。入住不久，小伍和同學(xué)出現(xiàn)了喉嚨發(fā)干、皮膚過(guò)敏起疹等癥狀。

經(jīng)權(quán)威鑒定機(jī)構(gòu)檢測(cè)，該出租房?jī)?nèi)甲醛濃度達(dá)每立方米0.12mg，超過(guò)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》規(guī)定的室內(nèi)空氣中甲醛濃度不得超過(guò)每立方米0.08mg的標(biāo)準(zhǔn)。

在北京，不少租客也反映所住公寓檢測(cè)不達(dá)標(biāo)，部分長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商甚至勾結(jié)檢測(cè)人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行了“非常規(guī)操作”，以干擾檢測(cè)結(jié)果。

上海消保委公布數(shù)據(jù)顯示，為壓縮周轉(zhuǎn)時(shí)間，部分中介服務(wù)機(jī)構(gòu)將房子裝修完畢即上架租賃，直接影響消費(fèi)者的健康。今年上半年，關(guān)于這種情況的相關(guān)投訴150余件，占10.7%。

比如，有消費(fèi)者投訴上海自如，反映該公司提供的房屋裝修氣味嚴(yán)重，引發(fā)消費(fèi)者呼吸道疼痛、眼部不適、頭痛、乏力等癥狀，由專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，房屋甲醛和苯含量釋放數(shù)值較高。

新華每日電訊記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少長(zhǎng)租公寓的裝修成本都很低。一般在上海，60平方米的房子裝修成本在2萬(wàn)元左右。

一位專業(yè)裝修人員評(píng)估稱，“涂料最多1000多元，地板差不多2000元，用的三四十元一平方米最差的復(fù)合地板……”

裝修成本低，無(wú)長(zhǎng)時(shí)間通風(fēng)

不僅裝修成本低，多數(shù)品牌公寓的房源裝修完3天后就會(huì)上架，且上架前只進(jìn)行基礎(chǔ)保潔，并無(wú)長(zhǎng)時(shí)間通風(fēng)處理。

雖然公寓運(yùn)營(yíng)商普遍要求房東給予其1至3個(gè)月的免租金“裝修期”。但事實(shí)上，品牌公寓裝修期間就帶租客看房，還沒(méi)裝修完就要完成簽約，一裝修完租客就入住的“實(shí)質(zhì)無(wú)空置期”現(xiàn)象普遍存在。

自如、愛上租、灣流等創(chuàng)業(yè)公司更是新裝公寓甲醛超標(biāo)的重災(zāi)區(qū)。

廣大長(zhǎng)租公寓威脅住戶健康

毫無(wú)疑問(wèn)，頻頻被爆出的裝修污染將對(duì)廣大長(zhǎng)租公寓住戶健康造成嚴(yán)重威脅。

近期，杭州一名白領(lǐng)王某因急性髓系白血病離世，家人質(zhì)疑死亡原因與其租住的自如房屋室內(nèi)甲醛超標(biāo)有關(guān)?！耙话銇?lái)說(shuō)，公寓從收房裝修到入住僅20多天，新公寓甲醛平均超標(biāo)3至8倍。

”一家專注公寓檢測(cè)機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人告訴新華每日電訊記者，“當(dāng)前長(zhǎng)租公寓頻頻爆出的室內(nèi)污染，與企業(yè)不顧一切提高房屋使用率和降低裝修成本有關(guān)”。

但在裝修污染問(wèn)題上，目前對(duì)于長(zhǎng)租公寓應(yīng)該采取怎樣的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、使用什么樣的家具和裝修材料、裝修后需要空置多久才能出租，行業(yè)內(nèi)并沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，健康受損的租戶難以維權(quán)的現(xiàn)象普遍存在。

此前，萬(wàn)科總裁祝九勝曾坦言，萬(wàn)科低估了長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)的難度?！艾F(xiàn)在萬(wàn)科收房、租房時(shí)間差控制得不太好，涉及裝修、消費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)，需要繼續(xù)改善?！?/p>