今年的長租公寓似乎是十分的火爆，那么快速的發(fā)展的同時也引發(fā)了很多人的擔(dān)憂，是什么讓很多租房者擔(dān)心害怕呢，就是公寓檢測不達標(biāo)，其實這也是長租公寓市場上的一種普遍亂象了。

這威脅到住戶的生命安全了，我們來看看為什么會造成這種普遍現(xiàn)象！

長租公寓市場普遍亂象

由于存在數(shù)量龐大的租房群體，長租公寓市場呈現(xiàn)爆發(fā)式增長態(tài)勢。然而，為提高房屋周轉(zhuǎn)率、縮短空置時間、節(jié)省成本，不少租賃企業(yè)從收房、裝修到租客入住的周期甚至不足1個月，且使用的裝修材料問題重重。

沒有經(jīng)過驗收合格就強行出租，行業(yè)“野蠻成長”亂象日益普遍。

今年7月，剛畢業(yè)的小伍和同學(xué)一起在上海合租了一套品牌公寓。入住不久，小伍和同學(xué)出現(xiàn)了喉嚨發(fā)干、皮膚過敏起疹等癥狀。

經(jīng)權(quán)威鑒定機構(gòu)檢測，該出租房內(nèi)甲醛濃度達每立方米0.12mg，超過《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》規(guī)定的室內(nèi)空氣中甲醛濃度不得超過每立方米0.08mg的標(biāo)準(zhǔn)。

在北京，不少租客也反映所住公寓檢測不達標(biāo)，部分長租公寓運營商甚至勾結(jié)檢測人員對設(shè)備進行了“非常規(guī)操作”，以干擾檢測結(jié)果。

上海消保委公布數(shù)據(jù)顯示，為壓縮周轉(zhuǎn)時間，部分中介服務(wù)機構(gòu)將房子裝修完畢即上架租賃，直接影響消費者的健康。今年上半年，關(guān)于這種情況的相關(guān)投訴150余件，占10.7%。

比如，有消費者投訴上海自如，反映該公司提供的房屋裝修氣味嚴重，引發(fā)消費者呼吸道疼痛、眼部不適、頭痛、乏力等癥狀，由專業(yè)機構(gòu)檢測，房屋甲醛和苯含量釋放數(shù)值較高。

新華每日電訊記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少長租公寓的裝修成本都很低。一般在上海，60平方米的房子裝修成本在2萬元左右。

一位專業(yè)裝修人員評估稱，“涂料最多1000多元，地板差不多2000元，用的三四十元一平方米最差的復(fù)合地板……”

裝修成本低，無長時間通風(fēng)

不僅裝修成本低，多數(shù)品牌公寓的房源裝修完3天后就會上架，且上架前只進行基礎(chǔ)保潔，并無長時間通風(fēng)處理。

雖然公寓運營商普遍要求房東給予其1至3個月的免租金“裝修期”。但事實上，品牌公寓裝修期間就帶租客看房，還沒裝修完就要完成簽約，一裝修完租客就入住的“實質(zhì)無空置期”現(xiàn)象普遍存在。

自如、愛上租、灣流等創(chuàng)業(yè)公司更是新裝公寓甲醛超標(biāo)的重災(zāi)區(qū)。

廣大長租公寓威脅住戶健康

毫無疑問，頻頻被爆出的裝修污染將對廣大長租公寓住戶健康造成嚴重威脅。

近期，杭州一名白領(lǐng)王某因急性髓系白血病離世，家人質(zhì)疑死亡原因與其租住的自如房屋室內(nèi)甲醛超標(biāo)有關(guān)?！耙话銇碚f，公寓從收房裝修到入住僅20多天，新公寓甲醛平均超標(biāo)3至8倍。

”一家專注公寓檢測機構(gòu)的負責(zé)人告訴新華每日電訊記者，“當(dāng)前長租公寓頻頻爆出的室內(nèi)污染，與企業(yè)不顧一切提高房屋使用率和降低裝修成本有關(guān)”。

但在裝修污染問題上，目前對于長租公寓應(yīng)該采取怎樣的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、使用什么樣的家具和裝修材料、裝修后需要空置多久才能出租，行業(yè)內(nèi)并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，健康受損的租戶難以維權(quán)的現(xiàn)象普遍存在。

此前，萬科總裁祝九勝曾坦言，萬科低估了長租公寓運營的難度。“現(xiàn)在萬科收房、租房時間差控制得不太好，涉及裝修、消費等標(biāo)準(zhǔn)，需要繼續(xù)改善?！?/p>