上有老，下有小，買房成了年輕人最為困難的一件事，房價太貴，年輕人應該如何買房呢？且看下面這幾點，教你慢慢買房。

秘笈一：首選小戶型

其實年輕人沒有必要一步到位地購買大房子，這樣做只會徒增家庭負擔，小編倒是認為年輕人完全可以考慮購置50至80平米左右的小戶型。

比如：一居室或者是小兩居。

除此之外，小戶型還可以作為過渡性住宅，等到將來收入增加、有能力改善住房條件時，小戶型也比較好出租出去，這樣還可以做到以租養(yǎng)供。

秘笈二：理性選擇按揭方式

“月光族”在選擇按揭方式時，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支。

小編建議你如果有公積金那就爭取使用公積金，因為這樣可以省去不少利息。

此外，購房者應該把按揭買房看作是一種消費理財?shù)氖侄?，應理性客觀地選擇最適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計劃。

秘笈三：均價僅做參考，重點問準差價

到了售樓處之后，其實購房者最想要了解的還是房價，但是大家一定要知道均價和實際價格的區(qū)別。

因為在樓盤的宣傳資料中，給出的價格大多是均價或者是房子最低的價格，而實際你看中的那套房源往往會高于均價。

當你問房子的實際價格為什么與均價的差別那么大的時候，置業(yè)顧問肯定會用各種理由忽悠你。

所以，小編建議大家去售樓部時不要問均價，要重點問準差價，包括樓層差價、樓棟差價、戶型差價。

差價問清楚了，購房者就可以根據(jù)自身經(jīng)濟實力進行選擇。至于起價，其實是沒有多少實際意義的，只是為了吸引購房者的注意而已。

秘笈四：一定要看五證

五證是房子合法的標志，開發(fā)商要有這五證才有售房資質(zhì)!

五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》。

秘笈五：了解開發(fā)商的信譽

在買房前，要盡可能多的了解開發(fā)商的信譽，也可在網(wǎng)上搜開發(fā)商的名字，查詢開發(fā)商以前開發(fā)項目的情況，或者通過一些論壇獲取開發(fā)商的信譽度，只有具備一定信譽度的開發(fā)商，才能夠開發(fā)出質(zhì)量過關(guān)的項目。

秘笈六：看配套要挑重點

在考察項目配套時，應從實際需求出發(fā)，例如：很多人不習慣每天做飯，就應關(guān)注小區(qū)周圍是否有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題;

有的年輕人工作繁忙、生活不規(guī)律導致身體不適，因此如果項目附近有醫(yī)院，就能更方便了。

秘笈七：選好物業(yè)

好的物業(yè)是我們生活中的首要保證，如果一有麻煩找物業(yè)，但是沒有人理會，那么將會產(chǎn)生很多煩惱。

所以，在買房之前，一定要細心考察物管公司的服務質(zhì)量。

在節(jié)省開銷的同時找到適合的增加收入的渠道，也是理財?shù)闹攸c和置業(yè)的關(guān)鍵。

這些秘技都只能保證大家買到好且優(yōu)惠的房子，但若想買上房子，還是要努力賺錢呀。