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            買房避稅假離婚安全嗎

            時間:2018-09-03 14:44:30來源:whlhm瀏覽:次 分享:

            現(xiàn)在買房起來,大家都是壓力山大,如果能減少稅就好了,這不就有人打起離婚的注意了,但是里面的雷區(qū)到底有多大嗎?快來了解學習吧?



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            案例一:

            夫妻為二孩上戶口協(xié)議“假離婚”

            事后丈夫索要大兒子撫養(yǎng)權

            案情回顧

            原告張先生與被告羅女士結婚后,于2001年12月生育一子張甲。2009年1月,為了給即將出生的第二個孩子張乙(2009年2月出生)上戶口,張先生與妻子羅女士協(xié)議“假離婚”。

            雙方《離婚協(xié)議書》中約定張甲、張乙歸羅女士撫養(yǎng),張先生每月給付孩子撫養(yǎng)費4000元;羅女士名下房產(chǎn)一套,由張先生負擔房貸月供一萬余元。

            現(xiàn)如今,大兒子張甲在寄宿制學校讀書、小兒子張乙跟隨羅女士生活,但是,羅女士拒絕張先生和孩子的爺爺奶奶探望兩個孩子,導致彼此產(chǎn)生矛盾。

            張先生認為,羅女士現(xiàn)雖租住在140余平方米的房屋內,但由于收養(yǎng)了三個一歲多的孩子,雇傭了三名保姆照看連同張乙在內的四名孩子

            保姆費及四個孩子的平時花銷不低,加上羅女士有宗教信仰,張先生覺著這將不利于孩子的成長。

            故張先生訴至法院,請求判令大兒子張甲由張先生撫養(yǎng),羅女士每月支付撫養(yǎng)費2000元。法院經(jīng)審理后,支持了張先生的訴訟請求。

            法官釋法

            我國《婚姻法》規(guī)定,父母與子女間的關系,不因父母離婚而消除。離婚后,子女無論由父或母直接撫養(yǎng),仍是父母雙方的子女。

            離婚后,父母對于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權利和義務。離婚后,哺乳期內的子女,以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。

            哺乳期后的子女,如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達成協(xié)議時,由人民法院根據(jù)子女的權益和雙方的具體情況判決。

            該案中,張先生與羅女士雖已協(xié)議離婚,但作為婚姻存續(xù)期間生育兩子的父母,對于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權利和義務。

            盡管張先生與羅女士曾約定兩子均由羅女士撫養(yǎng),但就撫養(yǎng)權變更、離婚后財產(chǎn)糾紛雙方多次對簿公堂,此種沖突對孩子的撫養(yǎng)和教育造成了一定的影響。

            羅女士在租住的房子中帶著三個保姆撫養(yǎng)四個剛滿一周歲多的孩子,加上經(jīng)營公司等日常繁忙,導致對大兒子張甲的關心和照顧缺失

            致其學習成績下滑,影響其身心的健康成長,法院由此確定大兒子張甲由張先生撫養(yǎng)。

            案例二:

            為買房避稅施計“假離婚”

            丈夫悔訴離婚協(xié)議無效

            案情回顧

            原告劉先生訴稱,他與被告張女士在婚前共同購買了北京市某套房屋,并簽署《婚前購房協(xié)議書》。

            兩人約定:該房屋為雙方共有;如雙方分手,房產(chǎn)仍歸劉先生所有,但其應將張女士已承擔的全部費用還給張女士;該房屋發(fā)生增值的部分,劉先生應按照張女士實際投入的資金比例向張女士支付增值收益。

            2013年8月,劉先生與張女士在北京某處民政局登記結婚,婚后生育一子。

            2016年2月,劉先生與張女士商議以劉先生個人名義購買位于北京市另一處房屋,兩人打算通過“假離婚”方式避稅,待房產(chǎn)交易完成后再復婚。

            2016年3月,劉先生與張女士簽署了《假離婚協(xié)議書》,隨后在民政局簽了《離婚協(xié)議書》并登記離婚?!都匐x婚協(xié)議書》上明確約定,“假離婚”是為了規(guī)避購買二套房所需的稅費。

            后該房屋因賣方的原因未能完成交易,雙方就重簽婚前購置房屋的歸屬協(xié)議發(fā)生沖突,張女士遂將劉先生及其父母、孩子轟出現(xiàn)居住房屋。

            劉先生多次嘗試復婚,均被張女士拒絕。劉先生認為,雙方在民政局備案登記的《離婚協(xié)議書》,系為了以離婚再復婚的方式規(guī)避國家針對購買二套房所需的稅費,并非雙方真實意思表示,因此該協(xié)議內容無效。

            故劉先生訴至法院,請求法院判決雙方簽署的《離婚協(xié)議書》無效。

            法院經(jīng)審理后,判決劉先生與張女士簽署的《離婚協(xié)議書》無效。

            法官釋法

            我國《民法通則》第55條規(guī)定,民事法律行為應當具備下列條件:一是行為人具有相應的民事行為能力;二是意思表示真實;三是不違反法律或者社會公共利益。

            根據(jù)法院查明的事實,劉先生與張女士離婚前與他人簽署購房合同,購買二套住房,后雙方簽署《假離婚協(xié)議書》,在《假離婚協(xié)議書》中明確寫明雙方離婚是為了規(guī)避二套房稅費

            同日雙方又在民政局簽署《離婚協(xié)議書》,登記備案離婚,離婚后雙方多次協(xié)商復婚事宜。

            上述事實可以說明,劉先生與張女士以購買二套房避稅為目的辦理離婚登記手續(xù),簽署《離婚協(xié)議書》為行政備案手續(xù)所需

            雙方真實意圖并不在于就解除婚姻關系后的夫妻財產(chǎn)、子女撫養(yǎng)問題實際分割。劉先生對于《離婚協(xié)議書》中的約定并非其意思自治的表現(xiàn),由此產(chǎn)生的效果亦非其真實意愿

            雙方在《離婚協(xié)議書》中的約定并非建立在雙方對于財產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)有明確認知、且就此達成合意的基礎之上。《離婚協(xié)議書》中的約定并非當事人真實意思表示

            對雙方不具有法律約束力。最終,法院支持了劉先生的訴訟請求。

            案例三:

            妻子因患病與丈夫協(xié)商“假離婚”

            男方再婚后被訴“凈身出戶”

            案情回顧

            原告李女士和被告李先生是大學同班同學,大二開始自由戀愛,畢業(yè)后李女士在沈陽工作,李先生在北京工作。

            二人于1991年12月登記結婚,并于婚后1996年2月生一子李甲。2005年,李女士因患躁狂抑郁癥先后兩次住院治療。

            出院后,李女士與丈夫協(xié)商決定“假離婚”,并于2006年2月簽訂《假離婚協(xié)議書》,并去民政局辦理了離婚登記手續(xù)。

            雙方約定,現(xiàn)有住房歸男方所有;為更好地照顧孩子,女方有權居住到購買住房時;住房以外的家庭財產(chǎn)(包括存款、保險等)折合人民幣共計22萬元全部歸女方所有。

            兩人還約定,其中一方首先與第三者結婚或同居,則有此行為的一方須放棄全部家庭財產(chǎn),另一方獲得全部家庭財產(chǎn)。

            2010年,李先生再婚,李女士一紙訴狀訴至法院,請求法院判決李先生“凈身出戶”。法院經(jīng)審理后,駁回了李女士的訴訟請求。

            法官釋法

            本案的爭議焦點是李女士的訴訟請求應否得到支持及是否適當。

            根據(jù)查明的事實,李女士與李先生經(jīng)協(xié)商于2006年簽訂了《假離婚協(xié)議書》,并在民政局辦理了離婚登記手續(xù),自此,雙方已經(jīng)解除婚姻關系。

            此外,李女士與李先生于2006年簽訂的《假離婚協(xié)議書》內容明顯有悖我國《婚姻法》中婚姻自由的原則,不能認定為系雙方的真實意思表示。

            故該協(xié)議書應認定無效,且雙方所簽訂的《離婚協(xié)議書》的主要條款已經(jīng)履行完畢,李女士堅持的訴訟請求和主張亦缺乏相關事實和法律依據(jù),故法院不予支持。

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