現(xiàn)在租房市場(chǎng)上，中介掌握著大量的房源。我們一般租房的話，看中房屋后，就會(huì)簽合同，這時(shí)候我們是和中介簽還是與房東簽?zāi)?，這是個(gè)問(wèn)題，所以小編這就來(lái)給您解答相關(guān)問(wèn)題，快來(lái)看啊吧!

一、與房東簽訂租房合同。

一般情況下，房子是誰(shuí)的就和誰(shuí)簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見(jiàn)證方，以后出了事也可以找中介公司。

至于合同的具體內(nèi)容，中介門(mén)店基本上都會(huì)有現(xiàn)成的合同范本，你可以仔細(xì)確認(rèn)一下相關(guān)條例即可。

二、如果房東委托中介代簽的，可以和中介公司簽訂租房合同。

需要注意的是，在這種情況下，一旦租房期間出現(xiàn)了任何事情，都是以你和中介的合同為準(zhǔn)。因此，簽訂合同的時(shí)候一定要看清楚合同內(nèi)容再簽，確保自己的利益。

三、簽訂租房合同的注意事項(xiàng)

1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。

在租房子時(shí)，如果條件允許的話，可以要求房東提供房產(chǎn)證，確認(rèn)其房屋的所有權(quán)。

2、房租及支付方式。

在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。

但從租客的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。因此，一定要在合同內(nèi)寫(xiě)明租金及付款方式，并明確租金的變動(dòng)問(wèn)題。

3、租賃期限。

在簽訂租房合同的時(shí)候，要在合同中約定好具體的租賃期限，以免發(fā)生糾紛。

4、違約責(zé)任。

雙方要在合同中約定好違約責(zé)任。但需要注意的是，如果房屋租賃合同約定的違約金過(guò)高，是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。