你租房的時候是不是也會注意租賃合同這一環(huán)節(jié)呢?不少人都缺少經驗，導致了或多或少的后果，過程我們都不想體驗，那么小編就帶您了解下租房合同到底該如何簽訂，如何確保其是否正規(guī)吧?
一、合同范本
一般情況下，大型的房產中介公司都有正規(guī)的租房合同的，如果是通過中介租房，可以直接使用中介提供的合同。如果是和房東直接租房簽約的話的話，可以到武漢市房管局官網下載正規(guī)的租房合同。
二、合同審查
當出租房為個人時，應該審查的內容包括：房東身份證、房產證。而出租房主體為企業(yè)時，應該審查的內容包括：公司名稱、性質、地址、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房產證。
以上證件均需對方提供原件，必要時還可根據房產證上資料到房管局核實房屋所有人真實性、合法性。
三、合同條款
當基本資料審核無誤后，此時應該看一下合同的條款內容是否完善、公正。
合同的內容一般應包括：房屋所處的地域范圍、房屋使用面積大小、租金、租金支付方式、水電費物業(yè)費的繳納人、家具家電損壞賠償違約責任、提前解約、簽署日期、入住日期等。
四、合同簽約
1、 簽字處要留意
簽字處應由房產證上的所有權人親筆簽名，若簽字人為其他人應寫為：某某某代。
如果該房屋為中介公司的代理房源，則需要房東委托協(xié)議， 另外合同簽字處應蓋上公司的公章，并由店面公示的備案經紀人進行簽字。
如果簽約人為外籍自然人，則需簽署護照上英文全稱，切忌簽署中文或縮寫。
2、數(shù)字的填寫
凡涉及到填寫款項金額，該大寫的地方必須大寫，否則容易被涂改。
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