你租房的時(shí)候是不是也會(huì)注意租賃合同這一環(huán)節(jié)呢?不少人都缺少經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致了或多或少的后果，過(guò)程我們都不想體驗(yàn)，那么小編就帶您了解下租房合同到底該如何簽訂，如何確保其是否正規(guī)吧?

一、合同范本

一般情況下，大型的房產(chǎn)中介公司都有正規(guī)的租房合同的，如果是通過(guò)中介租房，可以直接使用中介提供的合同。如果是和房東直接租房簽約的話的話，可以到武漢市房管局官網(wǎng)下載正規(guī)的租房合同。

二、合同審查

當(dāng)出租房為個(gè)人時(shí)，應(yīng)該審查的內(nèi)容包括：房東身份證、房產(chǎn)證。而出租房主體為企業(yè)時(shí)，應(yīng)該審查的內(nèi)容包括：公司名稱、性質(zhì)、地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)證。

以上證件均需對(duì)方提供原件，必要時(shí)還可根據(jù)房產(chǎn)證上資料到房管局核實(shí)房屋所有人真實(shí)性、合法性。

三、合同條款

當(dāng)基本資料審核無(wú)誤后，此時(shí)應(yīng)該看一下合同的條款內(nèi)容是否完善、公正。

合同的內(nèi)容一般應(yīng)包括：房屋所處的地域范圍、房屋使用面積大小、租金、租金支付方式、水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)的繳納人、家具家電損壞賠償違約責(zé)任、提前解約、簽署日期、入住日期等。

四、合同簽約

1、 簽字處要留意

簽字處應(yīng)由房產(chǎn)證上的所有權(quán)人親筆簽名，若簽字人為其他人應(yīng)寫為：某某某代。

如果該房屋為中介公司的代理房源，則需要房東委托協(xié)議， 另外合同簽字處應(yīng)蓋上公司的公章，并由店面公示的備案經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行簽字。

如果簽約人為外籍自然人，則需簽署護(hù)照上英文全稱，切忌簽署中文或縮寫。

2、數(shù)字的填寫

凡涉及到填寫款項(xiàng)金額，該大寫的地方必須大寫，否則容易被涂改。