由于新房的價(jià)格實(shí)在是讓很多人望而卻步，所以就有越來(lái)越多的人選擇買二手房，那這其中就涉及到這個(gè)二手房相對(duì)應(yīng)的證件和所屬情況是否是真的，
我們只有辨別了真假才能不上當(dāng)受騙。快來(lái)看看這些驗(yàn)真?zhèn)蔚男》椒ò伞?br/>
在武漢買二手房要查詢相關(guān)兩證情況，在武漢房地局官網(wǎng)可查，同時(shí)自己也要識(shí)別真?zhèn)巍?/p>
1)注意房屋所有權(quán)證編號(hào)，區(qū)分市、區(qū)兩級(jí)辦理機(jī)構(gòu)。
武房權(quán)證“市”字第2012××××××號(hào)在市房地產(chǎn)大廈申請(qǐng)登記;
如果是武房權(quán)證“岸”字第2012××××××號(hào)則應(yīng)該在江岸區(qū)申請(qǐng)登記，依此類推，凡標(biāo)注區(qū)名前一個(gè)字的房屋證號(hào)，則應(yīng)在區(qū)登記機(jī)構(gòu)辦理。
2)注意房屋所有權(quán)證是否有他項(xiàng)權(quán)利的注記。
如抵押權(quán)必需將貸款結(jié)清后才能轉(zhuǎn)讓。
3)注意房屋所有權(quán)證是否存在限制情況。
持房屋所有權(quán)證到所屬登記機(jī)構(gòu)查詢?cè)摲课輽?quán)利是否真實(shí)，是否存在法院查封、預(yù)告登記、地役權(quán)等限制轉(zhuǎn)移等情況存在。
4)注意房屋權(quán)利狀況是否清晰。
是否存在離婚分割、繼承、遺贈(zèng)等情況，需要將離婚分割、繼承、遺贈(zèng)房屋登記手續(xù)補(bǔ)辦后，才能辦理買賣登記手續(xù)。
在買二手房之前一定要查明對(duì)方的證件是否齊全，是否是真的，不要被騙。
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