自從武漢限購(gòu)以來，買房需要搖號(hào)，并且外地人買房需要在武漢繳納兩年的社保。那么想買房的朋友如何搖號(hào)，需要哪些證件呢？

(一)購(gòu)房登記。開發(fā)企業(yè)受理購(gòu)房意向登記時(shí)應(yīng)主動(dòng)向意向購(gòu)房人宣傳我市住房限購(gòu)政策、剛需人群首次購(gòu)買新建商品住房?jī)?yōu)先選房政策，并在登記銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置予以公示。開發(fā)企業(yè)應(yīng)合理控制房屋銷售登記規(guī)模，受理意向購(gòu)房登記時(shí)間應(yīng)截止到申報(bào)《預(yù)售房源銷售方案》當(dāng)日。

(二)資格申請(qǐng)。開發(fā)企業(yè)受理購(gòu)房登記后，應(yīng)及時(shí)與意向購(gòu)房人共同通過“武漢市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”申請(qǐng)家庭住房情況查詢。市房產(chǎn)信息中心應(yīng)于4個(gè)工作日內(nèi)反饋查詢結(jié)果。開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)向意向購(gòu)房人反饋查詢結(jié)果，并確定優(yōu)先選房人員名單。

(三)信息公示。開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后，應(yīng)通過銷售現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)等途徑公示以下信息，公示時(shí)間不少于48小時(shí)：

1.商品房銷售方案;

2.優(yōu)先選房人員名單;

3.公證搖號(hào)的方案與說明;

4.其他按規(guī)定應(yīng)公示的內(nèi)容。

(四)公證搖號(hào)。開發(fā)企業(yè)首次公開銷售新建商品住房時(shí)，應(yīng)對(duì)優(yōu)先選購(gòu)房源與優(yōu)先選房順序進(jìn)行搖號(hào)，搖號(hào)結(jié)果應(yīng)當(dāng)場(chǎng)予以公示，并由公證機(jī)構(gòu)作全程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證。

(五)優(yōu)先選房。開發(fā)企業(yè)依據(jù)公示的結(jié)果有序組織意向購(gòu)房人按搖號(hào)順序選房。優(yōu)先選房后，剩余房源由開發(fā)企業(yè)自主決定銷售方式并納入準(zhǔn)售房源統(tǒng)一面向社會(huì)公開銷售。

(六)信息鎖定。開發(fā)企業(yè)公開銷售后3日內(nèi)，應(yīng)及時(shí)通過“武漢市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”將購(gòu)房人信息與選定房源關(guān)聯(lián)，系統(tǒng)顯示為“已鎖定”狀態(tài)，并通過武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)(scxx.fgj.wuhan.gov.cn)對(duì)外公示。

開發(fā)企業(yè)應(yīng)同時(shí)上傳《購(gòu)房人清冊(cè)》及相關(guān)資料申請(qǐng)購(gòu)房資格核查。各區(qū)房管部門負(fù)責(zé)購(gòu)房資格核查，對(duì)不符合我市住房限購(gòu)政策的購(gòu)房人應(yīng)及時(shí)反饋給開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人，無異議后解除選定房源“鎖定”狀態(tài)，并重新納入項(xiàng)目準(zhǔn)售房源統(tǒng)一面向社會(huì)公開銷售。