許多買房的朋友除了關(guān)系房?jī)r(jià)多少一平，地段上班方不方便，以后孩子大了有沒(méi)有學(xué)區(qū)房可以上以外最關(guān)心應(yīng)該就是需要繳納多少稅。就讓小編來(lái)告訴打架吧~
新房主要涉及到兩大項(xiàng)稅種，分別是契稅和住宅專項(xiàng)維修基金，還有一些細(xì)小的手續(xù)費(fèi)。由于房屋產(chǎn)權(quán)不同，稅種和稅率都不大一樣，而且還跟“是否首套房”、建筑類型有關(guān)系。
1、契稅
90㎡以下(含)面積的住宅稅率為1%;
90㎡以上的面積，如果是首套房，稅率為1.5%;如果是二套房，稅率為2%;
三套房以上不分面積，契稅統(tǒng)一為3%。
如果是非住宅，比如商用或者商住兩用房，契稅統(tǒng)一為4%。
2、住房維修基金
磚混結(jié)構(gòu)的房子為49元/㎡;
無(wú)電梯的房子為55元/㎡;
有電梯14層(含)以下的為61元/㎡;
有電梯15層(含)以上的為73元/㎡。
3、印花稅
合同價(jià)的0.05%。
4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
80元/套，10元的工本費(fèi)。
5、測(cè)繪費(fèi)
房屋面積測(cè)繪費(fèi)為1.36元/㎡。
6、共有產(chǎn)權(quán)證費(fèi)
如果房屋面積加一個(gè)人，則需要交共有權(quán)證費(fèi)，每加一個(gè)人需要加10元。
7、證照印花稅為5元/證。
8、抵押登記費(fèi)
公積金貸款一般為100元/套，組合貸或商貸為200元/套。
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