買房對一個家庭來說是一件非常重大且重要的事情，武漢對房地產(chǎn)市場的調(diào)控和監(jiān)管仍在加強(qiáng)。近日武漢市房管局對加強(qiáng)購房資格管理工作進(jìn)行征求意見，以后或?qū){房票買房。

武漢將憑房票買房

7月28日，武漢市房管局發(fā)布公告，對加強(qiáng)購房資格管理工作進(jìn)行征求意見，今后將進(jìn)入“憑房票買房”的時代。

買房登記前得先查購房資格;一旦“房票”被鎖定，不得重復(fù)在多個樓盤進(jìn)行登記。武漢市房管局為了落實中央加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的舉措，近日將制發(fā)《市住房保障房管局關(guān)于加強(qiáng)購房資格管理工作的通知》，即日起，面向社會公開征求意見，時間為2021年7月28日-2021年8月6日。

市房管局介紹，此前市場巡查中曾發(fā)現(xiàn)部分開發(fā)商或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助購房人先登記后申請購房資格，以致于出現(xiàn)了簽合同時買房人仍未取得購房資格的情況。這樣不僅浪費(fèi)了房源，也擾亂了市場秩序。為了加強(qiáng)購房資格的管理，此次新規(guī)中明確要求必須先驗證購房資格，將購房資格作為購房申請的前提條件，審核通過后才能再購房。此外，購房資格認(rèn)定結(jié)果自出具之日起60日內(nèi)有效，逾期未使用的自動失效。

武漢市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)正在全面升級中

目前，武漢市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)正在全面升級中，升級后的新系統(tǒng)將增加統(tǒng)一的開發(fā)企業(yè)登記購房人購房意向的新功能。屆時，開發(fā)企業(yè)必須在審核購房人的購房資格后，通過新系統(tǒng)登記購房人的購房意向，才能在后期對該購房人開放購房。同時，最終購房登記名單應(yīng)于銷售前通過銷售現(xiàn)場、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會公示，公示時間不得少于24小時(無房家庭優(yōu)先選房登記名單公示時間不得少于48小時)。

據(jù)了解，該系統(tǒng)升級后，能方便市房管局全面了解掌握全市樓盤的購房登記情況，有利于市場調(diào)控和穩(wěn)定。

市房管局介紹，“房票”登記后將被鎖定，取得購房資格的意向購房人只能在一個項目進(jìn)行登記，且登記結(jié)果將被鎖定，鎖定期間將不能再在其他樓盤進(jìn)行登記。而開發(fā)商也只能將房子銷售給有購房資格且已登記的購房人，否則不得進(jìn)行銷售。二手房購房者也需先取得購房資格，否則不能辦理網(wǎng)簽。

據(jù)介紹，通知發(fā)布后，將嚴(yán)厲打擊購房人通過作假、偽造證件等方式騙取購房資格違規(guī)購房，購房人作假一年內(nèi)將不得再次申請購房資格。下一步，我市還將建立房屋交易不誠信人員“黑名單”，逐步推進(jìn)聯(lián)合信用懲戒，維護(hù)房地產(chǎn)市場正常秩序。據(jù)悉，此前市房管局已在東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)試點集中開盤模式。

意見稿重點內(nèi)容

意見稿提出，購房先申請購房資格，符合條件才能領(lǐng)到購房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一張房票一次只能登記一個樓盤，登記一次后即時鎖定，不能再去別的樓盤登記，等到開盤銷售后，購房資格認(rèn)定結(jié)果自動解除鎖定。

意見稿還明確嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。無論是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還是從業(yè)人員，一旦以不正當(dāng)手段獲得購房資格，將記入信用檔案、罰款、被拉入行業(yè)“黑名單”。購房者也將面臨處罰，不僅取消其家庭本次購房資格，并列入房屋交易不誠信人員黑名單，一年內(nèi)不予受理其家庭購房資格申請。