現(xiàn)在離婚的人越來越多了，前幾天甚至有新婚夫妻結(jié)婚因為內(nèi)衣買小了就要離婚的，可以見得現(xiàn)在的婚姻關(guān)系非常不牢固，夫妻雙方對自身的財產(chǎn)保障也格外重視。有朋友就問了我，按照新的民法典，婚前父母幫忙買的房子，離婚后歸誰，今天我們就來解答一下這個問題。

婚前父母幫買房離婚后房子歸誰

婚前父母幫買房的出資屬于個人財產(chǎn)

夫妻雙方在結(jié)婚前買的房子，有單方面父母出資購買，給兒子或者女兒買房，則屬婚前個人財產(chǎn)，若明確是給倆人的除外。

若是夫妻在婚后父母在出資買的房子，在沒有約定或者約定不明確的情況下屬于夫妻兩個人。

婚前，一方父母出錢買房，另一方父母出錢裝修，這種情況尚未明確。

2021年民法典離婚房子怎么分

一、小產(chǎn)權(quán)房分割

對于已被有權(quán)機關(guān)認定為違法建筑的小產(chǎn)權(quán)房，不予處理;但違法建筑已經(jīng)行政程序合法化的，可以對其所有權(quán)歸屬作出處理。

對于雖未經(jīng)行政準建，但長期存在且未受行政處罰的房屋，可以對其使用作出處理。這種情況下，人民法院應向當事人釋明變更相關(guān)訴訟請求。在處理相關(guān)房屋的使用歸屬時，能分割的進行分割，不能分割的可采用協(xié)商、競價、詢價等方式進行，取得使用權(quán)的一方應向?qū)Ψ浇o予適當補償。

在小產(chǎn)權(quán)房分割案件中，應在判決論理部分中明確，對該小產(chǎn)權(quán)房的處理不代表對其合法性的認定，不能以此對抗行政處罰、不能作為產(chǎn)權(quán)歸屬證明或拆遷依據(jù)等。

二、公房承租權(quán)的分割

離婚案件中涉及公房承租權(quán)處理時，屬于直管公房的，可在判決中明確承租權(quán)以及承租關(guān)系的變更。

屬于自管公房的，夫妻只有一方在產(chǎn)權(quán)單位工作，一般應把承租權(quán)確定在在該產(chǎn)權(quán)單位工作的人名下，另一方獲得補償;但經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意的，可以確定由另一方承租或共同承租。

三、經(jīng)濟適用房、兩限房的分割

限售期內(nèi)的經(jīng)濟適用房、兩限房在離婚訴訟中可以酌情進行分割。

經(jīng)濟適用房、兩限房由一方在婚前申請，以個人財產(chǎn)支付房屋價款，婚后取得房產(chǎn)證的，應認定為一方個人財產(chǎn);婚后以夫妻雙方名義申請，以夫妻共同財產(chǎn)支付房屋價款，離婚后取得房產(chǎn)證的，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

四、標準價購買公房的分割

婚姻關(guān)系存續(xù)期間以夫妻共同財產(chǎn)出資以標準價購買公有住房而獲得的“部分產(chǎn)權(quán)”，該“部分產(chǎn)權(quán)”應認定為夫妻共同財產(chǎn)，可以在綜合考慮房產(chǎn)來源、工齡折算等因素，并征求原產(chǎn)權(quán)單位意見確定產(chǎn)權(quán)單位權(quán)利比例后，予以公平分割。

五、約定服務(wù)條件房產(chǎn)的分割

夫妻一方在婚后通過與用人單位約定服務(wù)條件取得的房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，但離婚時服務(wù)條件尚未實現(xiàn)的一般應判歸約定服務(wù)條件的一方。

六、優(yōu)惠購房權(quán)性質(zhì)與折算

農(nóng)村拆遷補償中按所涉人口數(shù)取得的優(yōu)惠購房權(quán)，即優(yōu)惠購房指標，系基于特定身份獲得的優(yōu)惠安置利益，但并非優(yōu)惠取得的物權(quán)本身。

離婚時優(yōu)惠購房權(quán)價值折算可考慮優(yōu)惠取得的房產(chǎn)性質(zhì)、能否上市交易、能否取得產(chǎn)權(quán)證等因素，在不高于市場價格與優(yōu)惠價格的差價范圍之內(nèi)予以確定。