現(xiàn)在離婚的人越來(lái)越多了，前幾天甚至有新婚夫妻結(jié)婚因?yàn)閮?nèi)衣買(mǎi)小了就要離婚的，可以見(jiàn)得現(xiàn)在的婚姻關(guān)系非常不牢固，夫妻雙方對(duì)自身的財(cái)產(chǎn)保障也格外重視。有朋友就問(wèn)了我，按照新的民法典，婚前父母幫忙買(mǎi)的房子，離婚后歸誰(shuí)，今天我們就來(lái)解答一下這個(gè)問(wèn)題。

婚前父母幫買(mǎi)房離婚后房子歸誰(shuí)

婚前父母幫買(mǎi)房的出資屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

夫妻雙方在結(jié)婚前買(mǎi)的房子，有單方面父母出資購(gòu)買(mǎi)，給兒子或者女兒買(mǎi)房，則屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，若明確是給倆人的除外。

若是夫妻在婚后父母在出資買(mǎi)的房子，在沒(méi)有約定或者約定不明確的情況下屬于夫妻兩個(gè)人。

婚前，一方父母出錢(qián)買(mǎi)房，另一方父母出錢(qián)裝修，這種情況尚未明確。

2021年民法典離婚房子怎么分

一、小產(chǎn)權(quán)房分割

對(duì)于已被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法建筑的小產(chǎn)權(quán)房，不予處理;但違法建筑已經(jīng)行政程序合法化的，可以對(duì)其所有權(quán)歸屬作出處理。

對(duì)于雖未經(jīng)行政準(zhǔn)建，但長(zhǎng)期存在且未受行政處罰的房屋，可以對(duì)其使用作出處理。這種情況下，人民法院應(yīng)向當(dāng)事人釋明變更相關(guān)訴訟請(qǐng)求。在處理相關(guān)房屋的使用歸屬時(shí)，能分割的進(jìn)行分割，不能分割的可采用協(xié)商、競(jìng)價(jià)、詢(xún)價(jià)等方式進(jìn)行，取得使用權(quán)的一方應(yīng)向?qū)Ψ浇o予適當(dāng)補(bǔ)償。

在小產(chǎn)權(quán)房分割案件中，應(yīng)在判決論理部分中明確，對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房的處理不代表對(duì)其合法性的認(rèn)定，不能以此對(duì)抗行政處罰、不能作為產(chǎn)權(quán)歸屬證明或拆遷依據(jù)等。

二、公房承租權(quán)的分割

離婚案件中涉及公房承租權(quán)處理時(shí)，屬于直管公房的，可在判決中明確承租權(quán)以及承租關(guān)系的變更。

屬于自管公房的，夫妻只有一方在產(chǎn)權(quán)單位工作，一般應(yīng)把承租權(quán)確定在在該產(chǎn)權(quán)單位工作的人名下，另一方獲得補(bǔ)償;但經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意的，可以確定由另一方承租或共同承租。

三、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房的分割

限售期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房在離婚訴訟中可以酌情進(jìn)行分割。

經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房由一方在婚前申請(qǐng)，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房屋價(jià)款，婚后取得房產(chǎn)證的，應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn);婚后以夫妻雙方名義申請(qǐng)，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付房屋價(jià)款，離婚后取得房產(chǎn)證的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

四、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公房的分割

婚姻關(guān)系存續(xù)期間以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房而獲得的“部分產(chǎn)權(quán)”，該“部分產(chǎn)權(quán)”應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以在綜合考慮房產(chǎn)來(lái)源、工齡折算等因素，并征求原產(chǎn)權(quán)單位意見(jiàn)確定產(chǎn)權(quán)單位權(quán)利比例后，予以公平分割。

五、約定服務(wù)條件房產(chǎn)的分割

夫妻一方在婚后通過(guò)與用人單位約定服務(wù)條件取得的房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但離婚時(shí)服務(wù)條件尚未實(shí)現(xiàn)的一般應(yīng)判歸約定服務(wù)條件的一方。

六、優(yōu)惠購(gòu)房權(quán)性質(zhì)與折算

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償中按所涉人口數(shù)取得的優(yōu)惠購(gòu)房權(quán)，即優(yōu)惠購(gòu)房指標(biāo)，系基于特定身份獲得的優(yōu)惠安置利益，但并非優(yōu)惠取得的物權(quán)本身。

離婚時(shí)優(yōu)惠購(gòu)房權(quán)價(jià)值折算可考慮優(yōu)惠取得的房產(chǎn)性質(zhì)、能否上市交易、能否取得產(chǎn)權(quán)證等因素，在不高于市場(chǎng)價(jià)格與優(yōu)惠價(jià)格的差價(jià)范圍之內(nèi)予以確定。