武漢市的還建房辦證問題一直是很多人的心頭難，部分小區(qū)能夠辦證，但是有的小區(qū)房產證怎么也下不來，房產證會帶來很多問題，但是還建房是能辦證的，如果不知道相關的具體流程和材料可以咨詢當年政府部門。

2021武漢還建房可以辦房產證嗎

根據(jù)官方回復得知，武昌區(qū)團結名居小區(qū)屬于“城中村”改造項目，開發(fā)商為武漢團結集團股份有限公司?！俺侵写濉备脑祉椖堪凑铡妒腥嗣裾P于妥善解決全市“城中村”改造還建房項目規(guī)劃建設手續(xù)及不動產登記歷史遺留問題的意見》(武政規(guī)【2019】5號)文規(guī)定執(zhí)行，武昌區(qū)政府明確“城中村”改造項目由武昌區(qū)建設局為牽頭部門。

據(jù)了解該項目已列入武昌“城中村”改造住宅還建房登記辦證范圍，具體進度按區(qū)政府統(tǒng)籌安排。同時開發(fā)商一直未將團結名居小區(qū)房產向市規(guī)劃局武昌分局不動產登記機構辦理房屋初始登記，即未辦理不動產權屬證明(俗稱開發(fā)商的房產證)。

今后，如果團結名居小區(qū)房屋辦理了開發(fā)商的不動產權屬證明，就可以辦理不動產權證書。辦理時，按照《不動產登記暫行條例》、《武漢市不動產登記操作手冊》有關規(guī)定，要辦理不動產登記，購房人需持開發(fā)商發(fā)放的不動產權屬證明、不動產登記申請表、不動產登記委托書、購房合同、購房發(fā)票(以上材料均在開發(fā)商處領取)以及個人的身份證、戶口本、婚姻證明等登記材料，至武昌區(qū)政務服務中心一樓大廳不動產登記窗口辦理轉移登記(不動產、房產、稅務一窗受理)。

看到這里，相信大家都有了答案，還建房是能夠辦證的，如果不知道具體流程和所需資料，可咨詢所在地的區(qū)縣級政府相關部門。

目前，很多還建房小區(qū)不能辦證，問題多出在開發(fā)商身上，與武昌區(qū)團結名居小區(qū)一樣，常常因為開發(fā)商長期不辦理房屋初始登記，導致居民無法辦理個人不動產證。

武漢這個小區(qū)1458戶還建房終于能辦證了

漢陽區(qū)江欣苑社區(qū)是一個還建小區(qū)，由過去的漁業(yè)村發(fā)展而來。由于建設時的遺留問題，建成十三年來一直無法辦理房產證，成了社區(qū)群眾心中的痛。今天(6號)，十三年來沒能辦下來的證，終于辦下來了。江欣苑的首批7戶居民拿到了不動產權證。

據(jù)了解，此次辦證問題涉及江欣苑1458套房屋，期中，江欣苑一期A區(qū)，共有13棟住宅樓，房屋500套，建筑面積5.9萬余平方米;江欣苑一期B區(qū)，共有28棟住宅樓，房屋958套，建筑面積10萬余平方米。上述項目均用于安置四新片區(qū)市政工程建設及土地整理儲備中的農民(工)拆遷戶，于2006年動工，2007-2008年期間工程竣工。工程竣工后，因存在違建，一直未能完成規(guī)劃竣工驗收和建筑竣工備案手續(xù)，無法辦理不動產登記，形成了“問題房”。

十三年未能解決的老問題，難度可想而知。江欣苑社區(qū)居民張高運在接受湖北廣電融媒體記者采訪時說，社區(qū)這些年在黨建、文化、休閑、環(huán)境等等各個方面都建設的非常好，居民生活在這里感覺很幸福。但唯獨辦房產證的事，一直卡在社區(qū)居民們的心里，盼了十幾年。