大家在購買房屋后就可辦理房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證，擁有這兩個(gè)證件就是擁有了房屋的合法使用權(quán)和擁有權(quán)，是受到法律保護(hù)的。但是很多人會(huì)不清楚這兩個(gè)到底有什么區(qū)別，接下來小編為大家介紹一下。

一、具體區(qū)別詳解

1、房產(chǎn)證是指買房人通過購房出售，拿到了房間的合法所有權(quán)，可以根據(jù)法律的規(guī)范對自己所購買的房間行使諸如占有、使用、收益、處分等權(quán)力的證件。也就是《房間所有權(quán)證》，是國家根據(jù)法律保護(hù)房間所有權(quán)的一種合法憑證。買房人可以根據(jù)這個(gè)證件管理和使用自行所購買的房間。

2、房產(chǎn)證包括房間所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證這兩證書，一般來說房產(chǎn)證也是房間所有權(quán)證的簡稱，是由我們們國家的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所頒發(fā)的表示證明房間所有權(quán)歸屬的一種書面憑證。

3、房產(chǎn)證包括房間所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證只包括房間所有權(quán)證，但是要進(jìn)行房間出售或者是按揭貸款的時(shí)候，需要要有國有土地使用權(quán)證。

4、《房產(chǎn)證》是證件的權(quán)利人根據(jù)法律的規(guī)范管理局、經(jīng)營、使用、處分自己所購買的房產(chǎn)的憑證。證件上面大概記載了買房人所購買的房產(chǎn)和土地的相關(guān)計(jì)劃，具體包括：產(chǎn)權(quán)人名稱、產(chǎn)權(quán)人身份證號碼、宗地號、土地用途、土地地方、宗地面積、土地用期限、房地產(chǎn)的名稱、房地產(chǎn)棟號、房號、房地產(chǎn)用途、房地產(chǎn)建設(shè)面積、房地產(chǎn)竣工日期、房地產(chǎn)建立購價(jià)款、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)力等等。

5、現(xiàn)在市面上頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原來房間的《房間所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》合二為一，然后統(tǒng)一設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證。二者的主要區(qū)別在《房地產(chǎn)證書》上同時(shí)記載了土地文件和房間文件，這是對于房間土地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)進(jìn)行統(tǒng)一的登記。而原來頒發(fā)的《房間所有權(quán)證》上面沒有記載土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，二者之間是含和被含的關(guān)系，本質(zhì)區(qū)別是不大的。

6、房產(chǎn)證含了產(chǎn)權(quán)證，但是產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)好處卻是更很大的，以后進(jìn)行房間出售的時(shí)候二者都會(huì)起到關(guān)鍵的作用，沒有《國有土地使用權(quán)證》還是可以進(jìn)行房間出售，但是沒有產(chǎn)權(quán)證的話就絕對不可以進(jìn)行房間出售。通常大家所說的產(chǎn)權(quán)證是房間產(chǎn)權(quán)證，至于房產(chǎn)證則是包括了房間產(chǎn)權(quán)證和國土證書。