近日，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布了《關(guān)于調(diào)整契稅優(yōu)惠類家庭住房套數(shù)查詢區(qū)域范圍的通知》。最新的購房契稅政策，一起來看看吧。

契稅最新政策

一、購買市六區(qū)住房的，契稅優(yōu)惠類家庭住房套數(shù)查詢區(qū)域范圍由市六區(qū)調(diào)整為購房所在區(qū)行政區(qū)域。

二、本通知自2025年3月10日起執(zhí)行，2025年3月10日起，個(gè)人購買住房申報(bào)繳納契稅的，按照本通知執(zhí)行。

按照2024年12月1日起正式施行的契稅新政，目前在寧波購買新建商品住宅、二手住宅的購房者，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)如下表所示：

這里面，購房者申報(bào)繳納契稅的這套住房，是屬于家庭首套房、二套房還是第三套房，非常關(guān)鍵，直接關(guān)系需繳契稅的多少。

在此次調(diào)整前，對(duì)繳納契稅者的家庭住房套數(shù)查詢區(qū)域范圍，市六區(qū)是作為一個(gè)區(qū)域的。

而此次調(diào)整后，海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)(含高新區(qū)新明街道、聚賢街道、梅墟街道，東錢湖鎮(zhèn))、鎮(zhèn)海區(qū)(含貴駟街道)、北侖區(qū)、奉化區(qū)各自作為一個(gè)獨(dú)立的查詢區(qū)域。

舉例說明

假設(shè)一位購房者在海曙區(qū)已有一套住房、在奉化區(qū)也有一套住房，現(xiàn)在鄞州區(qū)新買一套面積120平方米、計(jì)稅房款360萬元的住房，且這套房是其在鄞州區(qū)買的第一套住房，則這套住房—— 此次調(diào)整前，查詢市六區(qū)范圍，屬于家庭第三套房，應(yīng)繳納契稅360*3%=10.8萬元。此次調(diào)整后，只查詢鄞州區(qū)，屬于家庭首套房，只需繳納契稅360*1%=3.6萬元。