房貸商轉(zhuǎn)公的流程包括，貸款申請(qǐng)及咨詢、貸款受理和初審、辦理?yè)?dān)保、簽訂合同等環(huán)節(jié)。那更加詳細(xì)的內(nèi)容已經(jīng)進(jìn)行了整理介紹，歡迎各位收藏。

房貸商轉(zhuǎn)公流程

1、貸款申請(qǐng)及咨詢

受托銀行或公積金中心咨詢，受托銀行對(duì)初步審查符合商轉(zhuǎn)公貸款條件的轉(zhuǎn)貸人發(fā)放《住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款資料夾》，同時(shí)指導(dǎo)轉(zhuǎn)貸人正確、完整填寫(xiě)資料夾。

轉(zhuǎn)貸人應(yīng)同時(shí)提供以下資料：

①轉(zhuǎn)貸人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

②婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身需簽署單身聲明);

③原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》原件及復(fù)印件;

④原商貸的《借款抵押合同》原件和《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件;

⑤原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款近12個(gè)月的還款記錄，以及截止商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余貸款期限的證明;

⑥原商貸銀行提供的原商貸所購(gòu)房屋抵押權(quán)證[房屋他項(xiàng)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明(抵押權(quán)登記)]的復(fù)印件并加蓋銀行印章;

⑦受托銀行和公積金中心要求提交的其他證明材料。

2、貸款受理和初審

3、辦理?yè)?dān)保

4、簽訂合同

5、預(yù)存資金

轉(zhuǎn)貸人將原商貸余額與商轉(zhuǎn)公貸款的差額部分，用自有資金存入原商貸約定的還款賬戶或存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

6、貸款復(fù)審

7、貸款終審

8、資金發(fā)放

9、辦理抵押

分享朋友辦理經(jīng)驗(yàn)(19年辦理)：

①想要申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的朋友，可以先打電話到商業(yè)貸款銀行問(wèn)一下是否可以轉(zhuǎn);

②若可以轉(zhuǎn)，可以自己先計(jì)算一下自己公積金能貸多少，提前準(zhǔn)備差額部分;

③剩下的跟著受委托銀行的工作人員辦理即可;

④前后辦理完大概花了3個(gè)月左右。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是否收取費(fèi)用

客戶在申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)時(shí)，市公積金中心不收取任何費(fèi)用，但因“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)涉及擔(dān)保公司對(duì)公積金貸款抵押債權(quán)的階段性擔(dān)保，擔(dān)保公司會(huì)收取一定費(fèi)用，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在1000-1400元之間。另外，對(duì)二手房的“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，職工無(wú)需再提供評(píng)估報(bào)告。