辦理帶押過(guò)戶的基本流程，已經(jīng)通過(guò)下文進(jìn)行了介紹。還不是特別清楚的網(wǎng)友，正好可以了解下。如果還有其他疑問(wèn)，歡迎試著通過(guò)本站查找相關(guān)內(nèi)容。

帶押過(guò)戶流程

1、簽訂購(gòu)房合同

買(mǎi)賣雙方達(dá)成交易意向，通過(guò)市住房保障和房屋管理部門(mén)的存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)申報(bào)二手房買(mǎi)賣合同網(wǎng)簽。

2、貸款審批

買(mǎi)方向買(mǎi)方貸款銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，賣方向賣方貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款和“帶押過(guò)戶”，簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關(guān)協(xié)議，買(mǎi)賣雙方貸款銀行審批通過(guò)。

3、不動(dòng)產(chǎn)登記

買(mǎi)賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理二手房“帶押過(guò)戶”登記事項(xiàng)(存量房轉(zhuǎn)移登記、新設(shè)抵押權(quán)首次登記、原抵押權(quán)注銷登記)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，及時(shí)向雙方貸款銀行及公積金管理部門(mén)推送登記信息。

4、辦理結(jié)算

貸款銀行收到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)推送的登記信息后，按照協(xié)議約定，及時(shí)從資金管控相關(guān)賬戶中劃扣賣方所欠債務(wù)，結(jié)清賣方貸款，剩余部分劃轉(zhuǎn)至賣方個(gè)人銀行賬戶。

申請(qǐng)材料

1、買(mǎi)賣雙方及雙方貸款銀行提供的合并登記申請(qǐng)材料：

(1)二手房“帶押過(guò)戶”申請(qǐng)書(shū)，買(mǎi)賣雙方、銀行代理人身份證明以及銀行授權(quán)委托書(shū);

(2)存量房買(mǎi)賣合同、主債權(quán)合同以及抵押合同，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押不動(dòng)產(chǎn)的材料，抵押權(quán)人與抵押人關(guān)于注銷原抵押權(quán)的材料。

2、系統(tǒng)共享材料無(wú)需重復(fù)提供。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過(guò)信息系統(tǒng)共享獲取的信息或者材料，申請(qǐng)人可以不再重復(fù)提交，不能獲取的需要提交相關(guān)材料。

帶押過(guò)戶能否辦理組合貸款

當(dāng)前該類貸款業(yè)務(wù)需以賣方原貸款銀行及買(mǎi)方擬申請(qǐng)貸款銀行為同一銀行的共性條件下推行，貸款申請(qǐng)人可自主選擇辦理純公積金貸款或組合貸款。

若您申請(qǐng)辦理組合貸款時(shí)，涉及到商業(yè)貸款政策，可咨詢商業(yè)貸款管理部門(mén)。