目前，武漢已經(jīng)開(kāi)始實(shí)行帶押過(guò)戶政策，需要辦理的朋友，可以了解下適用范圍和申請(qǐng)材料等規(guī)定。歡迎各位收藏、轉(zhuǎn)發(fā)本文。

一、適用范圍

武漢全市范圍內(nèi)，抵押貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋在抵押期間買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，且買(mǎi)方需要以該房屋申請(qǐng)抵押借款的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一并申請(qǐng)辦理“三合一”登記(存量房轉(zhuǎn)移登記+新設(shè)抵押權(quán)首次登記+原抵押權(quán)注銷(xiāo)登記)。

二、申請(qǐng)主體

由買(mǎi)賣(mài)雙方以及雙方貸款銀行共同申請(qǐng)。

存量房轉(zhuǎn)移登記由買(mǎi)賣(mài)雙方和賣(mài)方貸款銀行共同申請(qǐng)，若不動(dòng)產(chǎn)登記簿不存在禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押不動(dòng)產(chǎn)約定的，則由買(mǎi)賣(mài)雙方共同申請(qǐng);

新設(shè)抵押權(quán)首次登記由買(mǎi)方和買(mǎi)方貸款銀行共同申請(qǐng);

原抵押權(quán)注銷(xiāo)登記由賣(mài)方貸款銀行單方申請(qǐng)。

三、申請(qǐng)材料

1.買(mǎi)賣(mài)雙方在同一銀行申請(qǐng)貸款，需提供以下申請(qǐng)材料：

①不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(存量房轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)首次登記、抵押權(quán)注銷(xiāo)登記)，買(mǎi)賣(mài)雙方、銀行代理人身份證明以及銀行授權(quán)委托書(shū);

②存量房買(mǎi)賣(mài)合同、主債權(quán)合同以及抵押合同，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、貸款結(jié)清證明以及貸款銀行同意帶押轉(zhuǎn)移的證明材料。

2.買(mǎi)賣(mài)雙方在不同銀行申請(qǐng)貸款，需提供以下申請(qǐng)材料：

①買(mǎi)賣(mài)雙方以及賣(mài)方貸款銀行需提供：

不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(存量房轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)注銷(xiāo)登記)，買(mǎi)賣(mài)雙方、銀行代理人身份證明以及銀行授權(quán)委托書(shū);

存量房買(mǎi)賣(mài)合同，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、貸款結(jié)清證明以及賣(mài)方貸款銀行同意帶押轉(zhuǎn)移的證明材料。

②買(mǎi)方與買(mǎi)方貸款銀行需提供：

不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(抵押權(quán)首次登記)，買(mǎi)方、銀行代理人身份證明以及銀行授權(quán)委托書(shū);

主債權(quán)合同、抵押合同。

注:

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過(guò)信息系統(tǒng)共享獲取的信息或者材料，申請(qǐng)人可以不再重復(fù)提交，不能獲取的需要提交相關(guān)材料。