需要了解鄭州二手房買賣稅費的朋友，可以來看看這次的專題內(nèi)容。目前，鄭州已經(jīng)取消住房三年限售的規(guī)定，不知下半年二手房成交量是否會有所復蘇。

鄭州二手房稅費明細表

1、契稅，買方承擔

首套，90平以下，總房價1%，90平及以上，總房價1.5%

二套，90平以下，總房價1%，90平及以上，總房價2%

三套及以上，總房價3%

核征基數(shù)價:(網(wǎng)簽價或管局指導價)就高原則。

2、個稅，賣方承擔

①總房價1%;

②差額20%:即(現(xiàn)成交價-購入價-按揭貸款利息-契稅)*20%

核征基數(shù)價:(網(wǎng)簽價或房管局指導價)就高原則。

以上可二選一。

③免交，滿五唯一，以契稅發(fā)票時間為準，家庭為單位，河南省內(nèi)唯一住房家庭定義:夫妻雙方及未成年子女，成年子女視為另一家庭。

3、增值稅，賣方承擔

①5.3%;

②免交，須契稅滿二，以契稅發(fā)票時間為準。

核征基數(shù)價:(網(wǎng)簽價或房管局指導價)就高原則。

4、工本費，買方承擔

80元/本，不動產(chǎn)權(quán)證書。

5、銀行貸款代辦費，買方承擔

視代辦中介，如X殼2000元/件，也有免收的。

6、過戶代辦費，買方承擔

視代辦中介，如X殼2000元/件。也有免收的

鄭州限售政策

8月3日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市財政局等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

其中第四條提到，滿足改善性住房需求。購買改善性住房的，其原有住房暫停執(zhí)行鄭政辦〔2017〕58號文“在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日(含)之后購買的住房，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定。