需要了解鄭州二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)的朋友，可以來(lái)看看這次的專題內(nèi)容。目前，鄭州已經(jīng)取消住房三年限售的規(guī)定，不知下半年二手房成交量是否會(huì)有所復(fù)蘇。

鄭州二手房稅費(fèi)明細(xì)表

1、契稅，買(mǎi)方承擔(dān)

首套，90平以下，總房?jī)r(jià)1%，90平及以上，總房?jī)r(jià)1.5%

二套，90平以下，總房?jī)r(jià)1%，90平及以上，總房?jī)r(jià)2%

三套及以上，總房?jī)r(jià)3%

核征基數(shù)價(jià):(網(wǎng)簽價(jià)或管局指導(dǎo)價(jià))就高原則。

2、個(gè)稅，賣(mài)方承擔(dān)

①總房?jī)r(jià)1%;

②差額20%:即(現(xiàn)成交價(jià)-購(gòu)入價(jià)-按揭貸款利息-契稅)*20%

核征基數(shù)價(jià):(網(wǎng)簽價(jià)或房管局指導(dǎo)價(jià))就高原則。

以上可二選一。

③免交，滿五唯一，以契稅發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)，家庭為單位，河南省內(nèi)唯一住房家庭定義:夫妻雙方及未成年子女，成年子女視為另一家庭。

3、增值稅，賣(mài)方承擔(dān)

①5.3%;

②免交，須契稅滿二，以契稅發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)。

核征基數(shù)價(jià):(網(wǎng)簽價(jià)或房管局指導(dǎo)價(jià))就高原則。

4、工本費(fèi)，買(mǎi)方承擔(dān)

80元/本，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

5、銀行貸款代辦費(fèi)，買(mǎi)方承擔(dān)

視代辦中介，如X殼2000元/件，也有免收的。

6、過(guò)戶代辦費(fèi)，買(mǎi)方承擔(dān)

視代辦中介，如X殼2000元/件。也有免收的

鄭州限售政策

8月3日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市財(cái)政局等八部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

其中第四條提到，滿足改善性住房需求。購(gòu)買(mǎi)改善性住房的，其原有住房暫停執(zhí)行鄭政辦〔2017〕58號(hào)文“在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日(含)之后購(gòu)買(mǎi)的住房，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定。